NEUWERTIGES Traumhaus - BJ 2020 - 4 Zimmer - Garten - Terrasse - Parkplatz - Ruhelage - Baurecht - Obere Alte Donau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch seine ideale Lage und das harmonische Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.

Alle Eckdaten auf einem Blick: 

• BJ 2020 
• Baurechtsgrund
• 4 Zimmer 
• ca. 129,67 m² NFL 
• ca. 20,32 m² Terrasse 
• Komplett unterkellert 
• Eigengarten 
• Fußbodenheizung 
• Parkplatz 
• Bademöglichkeit an der Oberen Alten Donau
• Gute öffentliche Anbindung 

Dieses exklusive Haus mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 129,67 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl Platz für die gesamte Familie als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende verbringen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung und die Stadt. Der Ausblick auf das beruhigende Grün schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für stilvolles Wohnen, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie mit dem Bus (20A, 20B), der U-Bahn (U6 Neue Donau) oder dem Auto unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das alltägliche Leben erleichtert. Hier vereinen sich modernes Wohnen, Komfort und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap