Mona | mit Küche

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In einer sehr ruhigen Siedlungslage, nahe der Traun Auen, könnte diese Wohnung schon bald Ihr neuen Zuhause sein!
Ob für den ersten Start ins eigene Heim bzw. für Pendler oder Singles ist diese kompakte 1-Raum Wohnung bestens geeignet.

Die vorhandene Küche und die maßgeschneiderte Garderobe passen perfekt in das Appartement und sind zweckmäßig ausgestattet. Diese sind Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei zu übernehmen. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich mit ein wenig Geschick in ein sehr gemütliches Zuhause verwandeln und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Dieser bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Der Trocken- und Fahrradraum stehen allen Bewohner zur Nutzung frei.

Freiparkplätze befinden sich vor dem Haus und stehen zur allgemeinen Benutzung der Hausbewohner zur Verfügung.

Lage 

In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet der Traunauen – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Der nahegelegene Gablerpark lädt mit seinen vielfältigen motorischen Stationen Jung und Alt gleichermaßen zum Aktivsein ein.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Fleischhauer vis a vis und den Maximarkt in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die monatlichen Kosten für die Heizung finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.550m
Krankenhaus <5.800m
Klinik <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <8.125m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <2.575m
Polizei <2.675m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <2.650m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.150m
Flughafen <5.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap