barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon & vielen Extras – 1070 Wien

Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 6 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Ahornergasse – nur eine Minute von der beliebten Neubaugasse entfernt.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften – alle Räume sind zentral begehbar und somit optimal aufgeteilt. Die durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras im Haus bieten hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Hard Facts:

• barrierefrei
• 4. Obergeschoss mit Lift
• ca. 90,90 m² Wohnfläche - alles auf einer Ebene
• ca. 6 m² Balkon
• Vorraum
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
• voll ausgestattete Küche 
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• separate Toilette
• Abstellraum
•  Kellerabteil
• Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inkludiert
• hauseigenes Fitnessstudio, Sauna und Solarium
• Büroräumlichkeiten im Haus können tageweise angemietet werden – ideal für Homeoffice oder kleine Unternehmen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• und und und

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap