BREITENBACH am INN - Baugrundstück mit Bergpanorama ca. 621 m² Nähe Zentrum (Ortsteil Strass) - AUSSCHLIESSLICH für BREITENBACHER/INNEN!

Das Grundstück eignet sich zur Bebauung und ist gedacht für Breitenbacher/innen die gerne ihr Zuhause, ihre Zukunft in ihrer Heimatgemeinde errichten möchten.

So erreichen Sie das Grundstück: Im Dorf vorbei am Gasthof Rappold bergauf Richtung Kleinsöll. Nach ca. 500 m (nach dem Ortschild "Strass") auf dem Plateau biegen sie links ab und nehmen die erste Einfahrt wieder auf der linken Seite - am Ende der Straße finden sie das Grundstück, welches zum Verkauf kommt.
Das Grundstück befindet sich in guter Nähe zum Dorfzentrum. Die Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über Öffentliches Gut und in weiterer Folge über einen Privatweg, bei welchen sie als neuer Eigentümer mit 3/24 Anteilen Besitzer sind.

Von der Neuen Mittelschule und dem Kindergarten wohnen Sie 20 min Fußweg entfernt, die Volkschule erreichen Sie in 15 min. Im Zentrum von Breitenbach finden sich neben Gasthäusern, Sparkasse/Bank, Spar-Markt und Bäcker, eine Trafik und diverse Firmen.

Der Allgemein-Mediziner Dr. Ritzer, ist zu Fuß ebenfalls in ca.15 min erreichbar.

Bushaltestellen für den Regio-Bus in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten). Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichenden umliegender Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl.

Eine kurze Fahrt mit dem Rad/Auto nach Kundl, bietet Ihnen weiteres, was Sie an Infrastruktur benötigen- bspw. Supermärkte, eine Apotheke, Drogerie und diverse Großfirmen.

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch naturnah, mit Grün.- und Weitblick zu leben.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.

Das Grundstück befindet sich in Zentrumsnähe, im Ortsteil Strass und hat ein Ausmaß im Bereich von ca. 621 m². Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine beinahe rechteckige Form (ca. 26 m x 24 m) und bietet somit Möglichkeit für verschiedenste Bebauungs-Architekturen.

Preis bei schriftlicher Anfrage!

Die Umwidmung in Wohngebiet erfolgt im Rahmen der Bedarfswidmung, der Kauf erfolgt also vorbehaltlich der Umwidmung.

• Verkauf nur an Breitenbacher/innen (3 Jahre Hauptwohnsitz oder mind. 5 Jahre berufstätig in Breitenbach)

• dringender Wohnbedarf

• Bebauung innerhalb von 5 Jahren

• die Richtlinien gelten auch für Rechtsnachfolger des Käufers/der Käuferin

• Konventionalstrafe der Gemeinde Breitenbach bei Nichteinhaltung

OG H 3 - drei Geschosse oberirdisch z.B. EG + 2

HG H 10,50 m - Gesamthöhe Haus 10,50 Meter ab EG

NFD H - für Bauplatz max 600 m² - Nutzflächendichte - max. 240 m² Wohnnutzfläche (z.B. bei Doppelhaus)

NFD M - für Bauplatz > 600 m² - Nutzflächendichte mind. 1,2 

in diesem Fall: 621 m² x 1,2 / 2,8 m (Raumhöhe) = ca. 266 m² Nutzfläche (Wohnfläche, Garage, Carport, Keller, Terrasse usw.)

• Preis bei schriftlicher Anfrage
• Angebot NUR für Breitenbacher/Innen mit dringendem Wohnbedarf
• Preise und Größenangaben ohne Gewähr
• Wir ersuchen Sie um schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie den vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Wohnbauförderung – Land Tirol: Ein besonders wichtiges, sozial- und familienpolitisches Ziel ist es, der Tiroler Bevölkerung einen bedarfsgerechten, leistbaren und qualitätsvollen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Die Wohnbauförderung bietet dazu verschiedene Förderungsmöglichkeiten in Form von Krediten, Zuschüssen oder Beihilfen an, die das Grundbedürfnis Wohnen für die Tiroler Bevölkerung leistbar oder leichter leistbar machen. Wohnbauförderung vorbehaltlich der Genehmigung durch das Land Tirol.

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg. Mit einer Fläche von 38 km2 ist es eine sehr weitläufige Gemeinde. Das Dorf zählt ca. 3.350 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.

Die Nachbargemeinden sind: Angerberg, Brandenberg, Kramsach, Kundl, Radfeld, Thiersee und Wörgl.

• Sportzentrum, Eisstockhalle
• Fußballzentrum
• Beachvolleyball-Platz
• Naturbad
• Spielplatz
• Langlauf-Loipe
• Freiwillige Feuerwehr
• Musikkapelle
• Schützenkompanie, Schützengilde

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Regio- Bus praktisch erreichbar.

• Kindergarten
• Volksschule
• Neue Mittelschule
• Musikschule (Kundl)
• Gemeindeamt
• Bushaltestelle
• Bank/Sparkasse
• Lebensmittelgeschäft
• Bäckerei

Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies. Neben dem Plessenberg als Hausberg mit Ascher-, Ruhra-, Sattel- und Nachbergalm, sind die Buchackeralm in der Nachbargemeinde Angerberg  (in Tirol einzigartige Eishöhle) sehr bekannt. Aber auch die Möglichkeiten für Nordic Walking, Inline-Skating, Mountainbiking, Trekking, Reiten, Tennis, (Asphalt-)Stockschießen, Bogenschießen und Klettern sind im Sommer gegeben.

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpbachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap