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Anleger: Urbanes Wohnen im Lindenpark / Linz-UrfahrInvestieren in Zukunftssicherheit, Wohnung ca. 83 m²
306.335 €
75 m²3 Zimmer
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
4040 Linz - Urfahr
Lagevorteil Urfahr – Zentral wohnen, im Grünen zuhause
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.
Die Lindengasse liegt in einer sehr guten Wohngegenden von Linz-Urfahr. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Rückzug.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und großzügige Parkanlagen. Eine perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit.
Urbanes Wohnen im Lindenpark – ein nachhaltiges Immobilieninvestment mit Zukunftsperspektive. Ob einzelne Anlegerwohnung oder diversifiziertes Wohnungspaket – wir begleiten Sie professionell bei jedem Schritt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis306.335 €
Kaufpreis pro m²3.710 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 2015, 1. Etage
Gesamtfläche 74,57 m²
Nutzfläche 74,57 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Diese vermietete, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss – perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger – vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete.
Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:
Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:
• Objektauswahl & Beratung
Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
• Steuerliche Begleitung
Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteuerabzug bei Vermietung.
• Finanzierungsservice
Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen.
• Vermietungsmanagement
Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch möbliertes Vermieten.
• Laufende Verwaltung
Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.
Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger – vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete.
Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:
Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:
• Objektauswahl & Beratung
Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
• Steuerliche Begleitung
Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteuerabzug bei Vermietung.
• Finanzierungsservice
Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen.
• Vermietungsmanagement
Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch möbliertes Vermieten.
• Laufende Verwaltung
Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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