Prestigeträchtiges Büro mit repräsentativer Firmenadresse // ALTE BÖRSE // Wipplingerstraße

ZUR VERMIETUNG
gelangt diese moderne Bürofläche direkt im Börsengebäude, Eingang Schottenring im 1. Bezirk.
Die 151m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume, wovon sich der große, saalähnliche Raum auch ideal als Konferenz- oder Besprechungsraum eignet.
Die modernen WC-Anlagen befinden sich direkt davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr repräsentatives, historisches Gebäude
• Top-Adresse
• Garage im Haus
• Heizung und Kühlung mit Fancoils
• Doppelboden und Wandauslässe
• öffenbare Fenster
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)

DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto:€ 3004,90
• BK netto:€ 655,34
• HZG/Kühlung Akonto€ 394,11
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat"WARM" € 4865,22
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister



KONTAKT
Robert Fried
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3004,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 655,34 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 328,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 797,84

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Gesamtbetrag € 4392,29

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Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D