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Chaletdorf am Falkert – stilvolles Familienchalet bei 6 % Rendite!

959.000
 
104 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.210,53 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Glanz & Reithmeier ImmobilienHerr Yannik Garcia Wieber
9564 Falkertsee
Auf rund 1.700 Metern Höhe liegt der Falkert – ein Rückzugsort, der Ruhe und Ursprünglichkeit ausstrahlt. Die klare Bergluft, das Panorama der umliegenden Gipfel und die besondere Stille auf dieser Höhenlage schaffen ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu schöpfen. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Erholung auf ganz besondere Weise – in einem Umfeld, das Gelassenheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Ob ausgedehnte Wanderungen über blühende Almwiesen, stille Skitouren durch den Pulverschnee oder entspannte Runden auf der Langlaufloipe – der Falkert bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielfalt an Aktivitäten inmitten einer unberührten Landschaft. Das familienfreundliche Skigebiet direkt vor der Tür sorgt im Winter für besondere Momente im Schnee, während im Sommer glitzernde Bergseen und aussichtsreiche Wanderpfade zur naturnahen Erholung einladen.

Trotz der alpinen Ruhe müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: Im zentralen Haupthaus der Anlage stehen Ihnen ein großzügiger Spa-Bereich sowie ein charmantes Restaurant mit regionaler Küche zur Verfügung – perfekt, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen und sich verwöhnen zu lassen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Für Besorgungen oder weitere Freizeitangebote erreichen Sie Orte wie Patergassen oder Bad Kleinkirchheim in wenigen Minuten mit dem Auto.

Einmalige Kosten

Kaufpreis959.000 €
Kaufpreis pro m²9.210,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,57%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Satteldach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 104,12 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna

Beschreibung

Inmitten der Kärntner Bergwelt setzen wir neue Maßstäbe in Sachen alpinem Luxus und Wohnkomfort. Es entsteht ein exklusives Chaletdorf mit angeschlossener Hotelanlage, Restaurant und Spa – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer und Erholungssuchende.

Das stilvolle Familienchalet vom Typ A bietet mit rund 104 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für unvergessliche Auszeiten – sei es mit der Familie oder im kleinen Kreis mit Freunden. Sechs dieser hochwertigen Einheiten entstehen in traditioneller Chalet-Bauweise und verbinden authentisches alpines Lebensgefühl mit zeitgemäßer Wohnästhetik und modernstem Komfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, behaglichem Essplatz und gemütlicher Lounge – der perfekte Ort für entspannte Abende und gesellige Runden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Sauna, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

Das Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite. Großzügige Fensterflächen eröffnen traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur und bringen Licht und Landschaft ins Innere. Der offene Dachstuhl verleiht den Räumen zusätzliche Weite und eine warme, alpine Atmosphäre.

Gestalten Sie Ihr Chalet ganz nach Ihren persönlichen Wünschen: Ob elegante Schieferbäder, edle österreichische Holzböden oder individuelle Ausstattungselemente – nahezu jeder Ausstattungswunsch ist realisierbar und macht Ihr Zuhause in den Bergen so einzigartig wie Ihre Ansprüche.
Nur wenige Schritte vom idyllischen Falkertsee entfernt, entsteht ein exklusives Chaletdorf auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.910 m². Hier verbindet sich zeitgemäßes alpines Wohnen mit höchstem Komfort – gedacht für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren mit Fokus auf hochwertige touristische Vermietung.

Die Anlage umfasst elf stilvoll ausgestattete Chalets in verschiedenen Haustypen. Sie sind so auf dem Gelände platziert, dass jede Einheit ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur bietet. Jedes Chalet zeigt sich dabei mit einem individuellen äußeren Erscheinungsbild – Fassadengestaltung, Farbgebung und Details variieren bewusst und verleihen jeder Einheit ihren ganz eigenen Charakter. Darüber hinaus kann jede Einheit gegen Aufpreis individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden – für ein ganz persönliches Zuhause in den Bergen. Herzstück des Ensembles ist das zentral gelegene Haupthaus mit Rezeption, gemütlichen Hotelzimmern, Restaurant, Bar sowie einem großzügigen Wellness- und Fitnessbereich.

Architektonisch fügen sich die Chalets harmonisch in die alpine Landschaft ein. Natürliche Materialien, traditionelle Bauformen und liebevolle Details verleihen dem Dorf einen authentischen, gewachsenen Charakter – wie ein modernes Almdorf mit Seele. Auch das Thema Nachhaltigkeit wurde konsequent mitgedacht: Die gesamte Energieversorgung erfolgt über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk (BHKW).

Ein besonderes Highlight ist der exklusive SPA-Bereich mit beheiztem Panoramapool, finnischer Sauna, Dampfbad und großzügiger Ruhezone – ein Ort zum Innehalten und Entspannen. Für das tägliche Wohl sorgen ein hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche und ein praktischer SB-Dorfladen. Insgesamt stehen 43 Stellplätze zur Verfügung, darunter 21 komfortable Tiefgaragenplätze.

Auch in Ihrer Abwesenheit ist bestens für Ihr Eigentum gesorgt: Die Chalets werden durch den Hotelbetreiber professionell bewirtschaftet und gepflegt. Als Eigentümer profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer erwarteten Rendite von etwa 6 – 7 % – ohne eigenen Verwaltungsaufwand und mit maximalem Komfort.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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