Zur Ruhe kommen - Komfort genießen

Umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Mit der guten Verbindungen und einer ruhigen Lage ist dies ein großartiges Zuhause.

Diese helle zwei Zimmerwohnung gliedert sich in ein einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Im angrenzenden Raum befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer en Suite.

Ausstattung Beschreibung
➤ herrlicher Grünblick
➤ Hochwertige Einbauküche
➤ Fahrradabstellraum
➤ Tiefgaragenplatz € 100 pro Monat
➤ Kellerabteil
➤ Fußbodenheizung über Zentralheizung, geringe Heizkosten von € 64,40 pro Monat
➤ Klimaanlage in allen Räumen
➤ Aufzug
➤ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
➤ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
➤ elektrische Außenjalousien
➤ Parkett in Eiche Landhausdiele
➤ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
➤ Bodenebene Dusche
➤ Handtuchheizung im Badezimmer

Die öffentliche Erreichbarkeit ist sehr gut. Haltestellen der Straßenbahnlinien 30 und 31, die Sie
beide in nur wenigen Stationen mit der U6 und der S-Bahn verbinden, und eine Haltestelle der
Buslinie 36B sind in unmittelbarer Nähe. Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage
komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in
nur 15 Minuten erreichbar ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap