- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Einfamilienhaus mit Garten und Pool
395.000 €
96 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.115,87 €
Grundstücksfläche808 m²
Baujahr1988
Krenn Real GmbHFirma
4501 Neuhofen an der Krems
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Neuhofen an der Krems. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden.
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Freibad, ein Tennis- und ein Fußballplatz zur Verfügung. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf Ihre Kosten.
Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben.
Infrastruktur:
• ca. 2,5 km bis ins Zentrum von Neuhofen
• dort finden Sie Volks- und Mittelschule, einen Kindergarten, Spielplätze, mehrere Ärzte
• ca. 4 Fahrminuten zum nächsten Nahversorger (Eurospar)
• ca. 3,5 km zum Bahnhof
- Autobahnanschluss A1/A25 ca. 7 km entfernt
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Freibad, ein Tennis- und ein Fußballplatz zur Verfügung. Durch die vielen Radfahrstrecken, Wander- und Laufwege kommen hier Sportbegeisterte besonders auf Ihre Kosten.
Der Ort befindet sich mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr. Aufgrund der Nähe zur A1 Allhaming und Traun ist eine gute Anbindung und Infrastruktur für Pendler gegeben.
Infrastruktur:
• ca. 2,5 km bis ins Zentrum von Neuhofen
• dort finden Sie Volks- und Mittelschule, einen Kindergarten, Spielplätze, mehrere Ärzte
• ca. 4 Fahrminuten zum nächsten Nahversorger (Eurospar)
• ca. 3,5 km zum Bahnhof
- Autobahnanschluss A1/A25 ca. 7 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.115,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Errichtung Carport, Sonnen- und Sichtschutzanlage Terrasse, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 95,97 m²
Grundstücksfläche 808 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
1 Garage, 1 Carport, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,38
F
Beschreibung
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In ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und liebevollen Details. Das Erdgeschoss überzeugt auf ca. 95 m² mit einer harmonischen Raumaufteilung; Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und macht den Raum zum Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich stehen ein kleines Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Werkstatt mit Pelletofen befinden sich hier eine praktische Waschküche, eine Infrarotkabine zur Entspannung, ein Technikraum mit moderner Pooltechnik, zwei Abstellräume sowie ein zusätzliches WC.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem Salzwasserpool zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Einfahrt, eine Garage sowie ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
In ruhiger Siedlungslage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und liebevollen Details. Das Erdgeschoss überzeugt auf ca. 95 m² mit einer harmonischen Raumaufteilung; Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die moderne Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und macht den Raum zum Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Zusammenkünfte. Zusätzlich stehen ein kleines Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Werkstatt mit Pelletofen befinden sich hier eine praktische Waschküche, eine Infrarotkabine zur Entspannung, ein Technikraum mit moderner Pooltechnik, zwei Abstellräume sowie ein zusätzliches WC.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt mit einer teilweise überdachten Terrasse und einem Salzwasserpool zu entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige Einfahrt, eine Garage sowie ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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www.krenn-real.at
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