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  • Parkplatz
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sympathische, ansprechende 4 Zimmer Wohnung

109.000
 
72 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.508,23 €
Etage1
Baujahr-
Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner
8793 Trofaiach
Trofaiach, Nord Siedlung (Glögglhofstraße)

Einmalige Kosten

Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²1.508,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen77,49 €
Provision: 3 % exkl. USt

Laufende Kosten

Betriebskosten166,79 €
USt. Betriebskosten10 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nV
Wohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2012, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 72,27 m²
Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dachboden
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung
Einbauküche
Badezimmerverbau mit Duschkabine
Laminatböden
Fernwärme Zentralheizung
2 Kinderzimmer
2 Kellerabteile
Zugewiesene Dachbodenfläche
2 Gärten (optional anmietbar)

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C

Beschreibung

Trofaiach, eine liebevoll sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Siedlungslage
Das Erscheinungsbild kann als sehr gepflegt und technisch zeitgemäß klassifiziert werden.
Im Wohnungszubehör sind 2 Kellerabteile und eine Dachbodenfläche der Wohnung zugewiesen, die beiden Gartenflächen können gegen eine geringen Jahresbetrag von der Siedlungsgenossenschaft angemietet werden.
Die Wohnanlage wurde vor einigen Jahren thermisch saniert (Fassade mit VWS, Kellerdeckendämmung, Fenster etc), die anteilige Belastung für die Wohnung ist bereits getilgt und kann somit auch außerbücherlich lastenfrei übergeben werden.

Zusammengefasst ergibt sich hier ein attraktives und vernünftiges Angebot für eine bezugsfertige, gepflegte Wohnung ohne Sanierungsbedarf.

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Betriebskosten: EUR 260,96 inkl. Verwaltung, Rücklagen, USt, Reinigungsdienstleistungen, exkl. Heizkosten

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