Top Lage, großes Potential, stark frequentiertes Geschäftslokal auf der Mariahilferstraße ab sofort anzumieten!

Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges preiswertes Geschäftslokal in der begehrten Best Lage auf der Mariahilfer Straße anzumieten. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren.

GASTRONOMIE ist möglich und alle Genehmigungen dafür vorhanden!

Das pulsierende Leben in 1060 Wien zieht Menschen aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen an. Ihre gastronomische Einrichtung wird von der Vielfalt und der Dynamik der Nachbarschaft profitieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem einladenden Ambiente fröhliche Gesichter, spannende Gespräche und unvergessliche Erlebnisse schaffen.

Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und großen Fassade stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein großes Werbeschild an dem Haus zur Mariahilfer Straße ist inkludiert. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen.

Die Geschäftsfläche verfügt über schöne Auslagenfronten einen Verkaufsraum, 1 WC, Klimaanlage sowie eine kl. Küche.

Folgenden Investitionen wurden von dem Betreiber investiert:

• Elektroinstallationen
• Toilettenanlage
• Klimaanlage
• Einrichtung
• Innengeschäft Beleuchtungen
• Boden

Flächenaufteilung :

38m² mit einer unschlagbaren Miete von nur 3.838,60€ inkl. BK und Strom. Exklusiv 20% Ust. für einen  Mietvertrag zur Untermiete ! 

Die Ablöse sind 110.000€ Netto ohne Einrichtung oder 130.000€ Netto mit der Einrichtung.

3 Monatsmieten Kaution 

4 Monatsmieten Provision

5% Provision von der Ablöse

Die Geschäftsfläche ist Off-Market. Die Mitarbeiter sind über das Vorhaben des Betreibers nicht informiert worden. Daher wird der Standort Online sehr diskret und ohne genauer Adressenangabe durchgeführt. Wir ersuchen hierfür um Verständnis.

Nutzen Sie diese Chance, um Teil der Wiener Gastroszene zu werden und Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Immobilie wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden – bringen Sie Ihre Ideen ein und schaffen Sie einen Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen und gerne wiederkommen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft im Gastgewerbe in 1060 Wien beginnt hier!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen so geben Sie uns Bescheid.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap