Mehrfamilienhaus mit Garten und Garagen in Knittelfeld

MEHRFAMILIENHAUS:
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach,Garagendach und Geräteschuppen neu eingedeckt, Grundstück voll erschlossen,
letzte Modernisierung 2019-2024,
Böden mit Laminat, Vinyl, Parkett, Kunststoff, Fliesen ausgestattet. Insgesamt 3 Etagen.

WOHNFLÄCHE 180 m²
Mit einer Wohnfläche von der Gesamtfläche 180 m², Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 734 m², Gartenfläche 539 m² bietet diese Immobilie viel Platz.
Das Gebäude wurde saniert und verfügt über einen 300 m² großen Garten, der zum Entspannen einlädt.

3 Eigengärten, 2 Garagen und 1 Nebengebäude.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 in Knittelfeld (8720) steht zum Verkauf und ist sofort verfügbar.

Die IMOBILIE erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Zentralheizung mit Gasfeuerung ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören ein Keller mit 4 Kellerabteilen, sowie 1 Heizraum, ein Gäste-WC im Parterre sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen.
Die umfassende Sanierung hat den historischen Charme des Gebäudes bewahrt, während gleichzeitig moderne Wohnstandards integriert wurden. Sowie ist Platz im Innenhof.

Die Parterre Wohnung ist saniert und mit einer Küche ausgestattet.
Die Wohnung im 1.Stock ist leicht sanierungsbedürftig (Bad)
Die Wohnung im 2.Stock ist NEU renoviert mit einer neuen Einbauküche.

AKTUELLE NUTZUNG UND BETRIEBSKOSTEN:
Aktuell wird eine der drei Einheiten (EG) von den Verkäufern genutzt. Diese Einheit kann 3 Monate nach Kaufvertrag geräumt werden.
Die weiteren Einheiten, im 1. OG und DG sind leerstehend.

Das Haus kann auch möbliert übernommen werden.

Die Betriebskosten des Hauses gesamt betragen rund € 498- brutto monatlich und werden auf die drei Wohneinheiten zu gleichen Teilen geteilt.Somit aktuell rund € 166,- pro Einheit monatlich.

DIE LIEGENSCHAFT:
Das Grundstück hat laut Grundbuch ein Flächenausmaß von rund 734 m².Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,8.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße.

Infrastruktur, Entfernungen für Gesundheit, Schule-Kindergarten sowie für den täglichen Bedarf sind von 500m bis 1000m auch zu Fuß zu erreichen.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne auch am Wochenende von 09:00 bis 21:00 Uhr zur Verfügung.