*** Wochenend-Ranch für Naturliebhaber *** - IHR Traumgrundstück

Idyllisch gelegene Liegenschaft mit Bestandsobjekten in sonnig ländlicher Lage bei Ferlach

Entdecken Sie Ihre persönliche Auszeit im Grünen: Dieses idyllische Grundstück bietet Ihnen das perfekte Ambiente für einen Rückzugsort oder Ihre neuen Wohnträume!

Inmitten der Natur südöstlich von Ferlach, im Ortsteil Waidisch, umgeben von sanften Hügeln und üppigem Grünland, haben Sie die Möglichkeit, ein kleines, verträumtes Blockhaus auszubauen oder sogar neu zu bauen. Die Lage ist unschlagbar, der freie Blick auf die Karawanken verleiht diesem Platz eine besondere Qualität – hier vereinen sich Natur, Weite und Erholung auf harmonische Weise. Ein kleiner Bach, der das Grundstück berührt, fügt dem Gesamtbild eine harmonische Note hinzu.

Das Grundstück ist ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Stadt Ferlach mit ihren Geschäften, Schulen, Ärzten und Cafés ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Klagenfurt ist bequem in rund 25 Minuten erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Klettern oder Baden in den nahegelegenen Flüssen und Seen – die Region rund um Ferlach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Aktivurlauber und Naturfreunde.

Das Rosental, die Loiblpass-Straße und zahlreiche Ausflugsziele in den Karawanken liegen direkt vor der Haustür.

Ideal für Neustarter, Ausbauer oder Neubauer – hier stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das „Heidi-Alm“-Feeling direkt vor Ihrer Haustür! Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten dieser traumhaften Naturkulisse.

Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Fläche
2.072 m² Grundstücksfläche (mit sanierungsbedürftigem Altbestand)

Erschließung
Wasser (über eigene Quelle am Grund), Strom, öffentliche Zufahrt, Sickergrube (Kanal rd. 20 m vom Grund entfernt)

Widmung
Bauland – Dorfgebiet - keine Bebauungsverpflichtung !

Bebauungsrichtlinie
GFZ max. 0,6
Min. Grundstücksgröße: bei offener Bebauungsweise für Hauptwohnsitze 600 m² bei / bei offener Bebauungsweise für Zweit-/Nebenwohnsitze 500 m² & bei halboffener oder geschlossener Bauweise 400 m² (Bebauungsvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung der Gemeinde Ferlach 2008)

Kaufpreis: EUR 128.000,-

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.