- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Altbauflair im Siebten
1.485 €
60 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3500
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
Kirchengasse 38, 1070 Wien
Zentraler geht es kaum:
Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße, zum Museumsquartier sowie zur U-Bahn (U2, U3) und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Urban Living in einem der schönsten Bezirke Wiens
Nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße, zum Museumsquartier sowie zur U-Bahn (U2, U3) und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Urban Living in einem der schönsten Bezirke Wiens
Laufende Kosten
Miete1.484,5 €
Preis pro m²24,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m², Nutzfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Ausstattung & Details:
Edle Eichenparkettböden, gebürstet & natur geölt
Elektrische Außenjalousien für optimalen Licht- & Sichtschutz
Badezimmer mit Wanne, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
Kellerabteil inklusive
Das Haus:
Historischer Stilaltbau mit modernem Dachausbau
Gepflegter, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen – ruhige Oase mitten in der Stadt
Schöne, klassische Hauseingangsbereiche und repräsentatives Stiegenhaus
Lift vorhanden
Urban Living in einem der schönsten Bezirke Wiens
Edle Eichenparkettböden, gebürstet & natur geölt
Elektrische Außenjalousien für optimalen Licht- & Sichtschutz
Badezimmer mit Wanne, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
Kellerabteil inklusive
Das Haus:
Historischer Stilaltbau mit modernem Dachausbau
Gepflegter, begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen – ruhige Oase mitten in der Stadt
Schöne, klassische Hauseingangsbereiche und repräsentatives Stiegenhaus
Lift vorhanden
Urban Living in einem der schönsten Bezirke Wiens
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Altbauflair im Siebten – ab 01.10.2025
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines stilvoll renovierten Gründerzeithauses mit Lift – in absoluter Toplage unweit der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier. Die Wohnung wurde 2016 im neu errichteten Zwischengeschoss fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair.
Wohnungshighlights:
Helle Wohnküche mit großzügigem Fensterbereich und charmantem Blick auf klassische Altbaufassaden
Design-Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und stylischer Bartheke
Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden
Großzügiger Wohn-/Essbereich, ideal für gemütliche Abende und Homeoffice
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, LED-Spiegel und Waschtischunterschrank
Separates WC
Vorraum mit praktischem Stauraum
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. OG (mit Lift)
Verfügbarkeit: ab 01.10.2025
Befristung: 3 Jahre
Heizung: Gasetagenheizung
Preis - Detailinformationen
Miete Wohnung brutto / Monat € 1.320,00
Betriebskosten brutto / Monat € 164,50
Gesamtbetrag brutto / Monat € 1.484,50
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
direkt vom Eigentümer!
Energieausweis vorhanden !
Wir versprechen professionelle Abwicklung !
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines stilvoll renovierten Gründerzeithauses mit Lift – in absoluter Toplage unweit der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier. Die Wohnung wurde 2016 im neu errichteten Zwischengeschoss fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort mit charmantem Altbauflair.
Wohnungshighlights:
Helle Wohnküche mit großzügigem Fensterbereich und charmantem Blick auf klassische Altbaufassaden
Design-Küche mit Kochinsel, modernen Geräten und stylischer Bartheke
Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden
Großzügiger Wohn-/Essbereich, ideal für gemütliche Abende und Homeoffice
Raumaufteilung:
Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, LED-Spiegel und Waschtischunterschrank
Separates WC
Vorraum mit praktischem Stauraum
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. OG (mit Lift)
Verfügbarkeit: ab 01.10.2025
Befristung: 3 Jahre
Heizung: Gasetagenheizung
Preis - Detailinformationen
Miete Wohnung brutto / Monat € 1.320,00
Betriebskosten brutto / Monat € 164,50
Gesamtbetrag brutto / Monat € 1.484,50
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direkt vom Eigentümer!
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHAlice Ehrenreich
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