Geschäftslokal in frequentierter Lage in Zeltweg. - Vielseitig nutzbar im Erdgeschoß.
Durch die innerstädtische Lage ist es für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen optimal erreichbar.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Nahversorger zur Verfügung. Eine Bäckerei ist nur etwa 400 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Metzgerei in 200 Meter Distanz befindet. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in rund 400 Metern erreichbar und die nächste Drogerie liegt in etwa 500 Metern Entfernung.
Bank- und Postgeschäfte sind ebenfalls rasch erledigt: Die nächste Bankfiliale befindet sich lediglich 200 Meter vom Standort entfernt, und auch die Postfiliale ist in 200 Metern erreichbar. Eine Trafik liegt in 200 Metern, die nächste Tankstelle in rund 1,2 Kilometern.
Für die Mittagspause oder den Feierabend bietet sich eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben: Restaurants liegen bereits ab 50 Metern, Pizzerien in rund 300 Metern, Cafés in 400 Metern und Bars in 300 Metern Entfernung. Ein Kino ist mit dem Auto in ca. 6 Kilometern gut erreichbar.
Zeltweg selbst bietet darüber hinaus eine solide medizinische Versorgung mit zahlreichen Haus- und Fachärzten in wenigen hundert Metern sowie dem Landeskrankenhaus Murtal in rund 10 Kilometern. Für Kulturinteressierte stehen unter anderem das Militärluftfahrtmuseum in ca. 3,5 Kilometern sowie eine städtische Bibliothek in 800 Metern Entfernung zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Für Mitarbeiter mit Kindern ist die Betreuung gesichert: Ein Kindergarten liegt in rund 700 Metern Entfernung, die nächste Volksschule in etwa 700 Metern, und die NMS Zeltweg ist innerhalb von 800 Metern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die HTBLA Neuzeltweg befinden sich in 1,5 Kilometern.
In Zeltweg selbst bestehen darüber hinaus weitere Bildungsangebote, darunter die Musikschule der Stadt sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Hochschulen befinden sich im nächstgrößeren regionalen Zentrum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 50 Meter entfernt, der Lokalbahnhof Zeltweg liegt in 100 Metern Distanz. Der Bahnhof Judenburg ist in etwa 8 Kilometern mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine rasche regionale und überregionale Verbindung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Zeltweg. Es bietet eine Gesamtfläche von rund 102 m² im Erdgeschoß und verfügt über vier getrennte Räume.
Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft ideal als neuer Standort für Ihr Unternehmen.
DIE VORTEILE DIESES GESCHÄFTSLOKALS AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage im Ortskern von Zeltweg.
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig.
- Ca. 102 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
- Vier separate Räume für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Sofort verfügbar - Direkt starten.
- Renovierungsbedarf bietet Gestaltungs- und Entwicklungspotential.
DAS GESCHÄFTSLOKAL.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 102 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Fläche gliedert sich in vier separate Räume, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise als Verkaufsraum mit separatem Büro und Lager oder für Dienstleistungen mit mehreren Behandlungs- bzw. Beratungsräumen.
Die Räume sind vom Flur zentral erschlossen, was eine praktische Raumaufteilung ermöglicht.
Ein WC mit davor liegendem Raum mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und ist in gepflegtem Zustand.
Das Lokal selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher Entwicklungspotential zur individuellen Adaptierung und Modernisierung je nach zukünftigem Nutzungskonzept.
Beheizt wird es mittels Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge sind derzeit Fliesen und Kunststoffboden vorhanden. Die Immobilie wird sofort bezugsfrei übergeben.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 609,00.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WESENTLICHE HINWEISE.
Je nach Betriebskonzept kann eine Betriebsstätten-Genehmigung notwendig sein. Konkrete Informationen sind bei der jeweiligen Behörde einzuholen.
Eine aktuelle Betriebskostenabrechnung liegt derzeit nicht vor, die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: Anbieter kontaktieren
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