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    Ein Juwel in Aussichtslage – Baugrundstück in nobler Andritzer Villengegend

    700.000
     
    1162 m²
    RE/MAX LeibnitzFrau Barbara Jöbstl
    Kneippweg, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis700.000 €
    Kaufpreis pro m²602,41 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 1.162 m²

    Ausstattung

    Fernblick

    Beschreibung

    Traumhaftes Baugrundstück am Edelhügel – Villenlage mit Weitblick in Graz-Andritz


    Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit.

    Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet.

    Grundstücksdaten:

    Fläche: ca. 1.162 m²
    Lage: Villenviertel von Graz-Andritz
    Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden
    Topografie: leichte bis mittlere Hanglage
    Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt
    Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe


    Besondere Merkmale:

    Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz
    Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt
    Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint
    Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft
    Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr


    Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens.

    Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht.


    Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen.

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    GewerblichRE/MAX LeibnitzFrau Barbara Jöbstl
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