Top Deal - Begehrte Einfamilien-/ und Doppelhäuser auf Eigengrund.

Wohntraum am Rande von Wien - Ihre persönliche Ruheoase umgeben von Ruhe und Natur. 

Einfamilienhaus oder Doppelhaus? Hier haben Sie die Qual der Wahl. Exklusive Neubauhäuser mit ca. 130m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 35m² Freiflächen, der perfekte Ort zum Verweilen und Genießen. Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt die Immobilie über fünf getrennte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer, Technikraum und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit Blick in Ihren privaten Eigengarten.

In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.

Flächenaufstellung:
Erdgeschoss 44,60m² + Terrasse ca. 12,4m²
Obergeschoss 42,00m² + Balkon 6,90m²
Dachgeschoss 43,60m² + Dachterrasse 15,30m²
Nutzfläche ca. 130,20m² / 139,59m² gewichtet 

Kostenübersicht: 
Kaufpreis Eigengrundstück:  € 260.000, -
Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis:  € 199.900, -
Aufpreis zusätzliche Etage mit 53,80m²  Dachterrasse: € 20.000, -
Baubeginn 3 Monate ab Bemusterung und KV Unterzeichnung

Lagebeschreibung:

Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie  Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage umgeben von zahlreichen Seen verbindet elegantes Design mit modernem Komfort.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: Anbieter kontaktieren für nähere Informationen zum Projekt.

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap