Unser Liebling im 9. Bezirk – zentral, authentisch und voller Charme

“Eleonore” ist für uns weit mehr als nur vier Wände. Sie ist ein echtes Original – ein Kind der 60er Jahre, mit der Leichtigkeit, dem Optimismus und dem Gespür für gutes Design, das diese Zeit so besonders macht. Und sie liegt in einer der besten Lagen Wiens: direkt an der Grenze zum ersten Bezirk, nur ein paar Schritte zur Uni, zur Votivkirche und zum Schottentor.

Alles, was das Leben in Wien so lebenswert macht, liegt direkt vor der Tür: charmante Kaffeehäuser, das Sommerkino am Rathausplatz, die Altstadtgassen für einen nächtlichen Spaziergang oder ein Eis beim Eis-Greissler – alles in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mit U-Bahn, Tram und Bus bist du perfekt angebunden und hast die ganze Stadt in Reichweite.

Was wir an Eleonore lieben, ist ihr ehrlicher Charakter. Sie macht kein großes Theater und ist doch etwas Besonderes. Sie hat keinen glattpolierten Neubau-Charme und ist nicht modern saniert, sondern sie ist gut gepflegt und bewahrt stolz ihre Geschichte. Mit ihrer originalen Poggenpohl-Küche, den gelben Villeroy-&-Boch-Fliesen, der String-Garderobe und den vielen maßgefertigten Einbauten ist sie authentisch und unverwechselbar. Sie ist hell, freundlich und mit über 130 m² richtig großzügig geschnitten – mit vier separat begehbaren Zimmern (eines davon mit Terrasse zum ruhigen Innenhof), die Raum für Leben, Arbeit, Familie oder eine entspannte WG bieten.

Das 32 m² große Wohnzimmer ist Eleonores Herzstück: lichtdurchflutet und mit einem direkten Ausgang auf die südwestseitige Terrasse – perfekt für lange Abende im Freien. Insgesamt schenken dir die beiden Terrassen Sonne von früh bis spät und sogar einen herrlichen Blick bis zu den Weinbergen im 19. Bezirk. Dank der Ausrichtung nach Südwest und Nordost bleibt die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell.

Wir geben unsere Eleonore ab 1. September 2025 bezugsfertig weiter – befristet auf fünf Jahre, um sie danach selbst zu nutzen. Und wir wünschen uns sehr, jemanden zu finden, der an diesem besonderen Platz genauso viel Freude und Wertschätzung empfindet wie wir.

Wenn du denkst, dass Eleonore zu dir passen könnte, kannst du sie auch direkt kennenlernen: Am 11. und 12.07. machen wir Besichtigungstage und vergeben Termine nach Vereinbarung. Wenn du ein Zuhause mit Geschichte, Herz und echtem Wiener Lebensgefühl suchst, freuen wir uns sehr darauf, von dir zu hören!

****

“Eleonore” is so much more to us than just four walls. She’s a true original – a child of the 1960s, with the lightness, optimism, and sense of good design that make that era so special. And she’s in one of the best locations Vienna has to offer: right at the edge of the 1st district, just steps from university, Votivkirche, and Schottentor.

Everything that makes life in Vienna so wonderfully livable is right at your doorstep: charming cafes, the summer open-air cinema near city hall, the old town’s narrow streets for an evening stroll, or an ice cream at Eis-Greissler – all just a few minutes away on foot. With metro, trams, and buses right around the corner, the whole city is within easy reach.

What we love about Eleonore is its honest character. She doesn’t try too hard, yet she is something truly special. She doesn’t have that polished new-build look or a super clean renovation, but is well cared for and proudly preserves its history. With its original Poggenpohl kitchen, classic yellow Villeroy & Boch tiles, String coat rack, and many custom built-in features, it’s authentic and unmistakable. It’s bright, friendly, and generously sized at over 130 m² – with four separately accessible rooms (one of them with a terrace facing the quiet courtyard) that offer space for living, working, family life, or an easygoing shared apartment.

The 32 m² living room is the heart of the home: full of light and with direct access to the southwest-facing terrace – perfect for long evenings outdoors. Altogether, the two terraces give you sun from morning to evening and a lovely view all the way to the vineyards of the 19th district. Thanks to its southwest and northeast orientation, the apartment stays pleasantly bright all day long.

Eleonore is move-in ready by September 1, 2025 – for a fixed term lease of five years, after which we plan to live here ourselves. We truly hope to find someone who will enjoy and appreciate this special place as much as we do.

If you think Eleonore could be right for you, you’re very welcome to get to know her in person: on July 11 and 12, we’re offering viewing appointments by arrangement. If you’re looking for a home with history, heart, and real Viennese character, we’d be very happy to hear from you!