Neuwertiger 2 ZIMMER-NEUBAU + großer Süd-Balkon 8,5m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Lift!

Provisionsfrei: Neuwertiger 2 Zimmer-Neubau, großer Süd-Balkon 8,5m², extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), Bad mit Wanne und Fenster, extra WC, Vorraum, Lift, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse (auf Höhe der Prankergasse) nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 18,5m² mit großen bzw. sonnigen Süd-Balkon 8,5m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 15,2m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,2m² mit Fenster und Essgelegenheit (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, größeres Bad ca. 5,1m² mit Wanne / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.08.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 624,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!