Sorglos vermietet – lukrative Anlegerwohnung mit Zukunft!

Sie suchen eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Diese moderne, bestens vermietete Wohnung in Graz bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage!

Highlights der Wohnung:
✅ Ca. 47 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximalen Komfort
✅ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche – direkter Zugang zum Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer – ideal für ruhige Nächte
✅ Modernes Badezimmer – mit Dusche und WC
✅ Praktischer Vorraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Effiziente Luftwärmepumpe – kostensparende Heizung
✅ Freier Kfz-Stellplatz – mehr Komfort für Mieter

Investitionsvorteile:
• Die Wohnung ist bis November 2029 befristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite.
• Mieteinnahmen: € 740,- Gesamtmiete (davon € 583,- Mietzins inkl. USt. & € 157,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
• Kaufpreis inklusive 20 % USt.

Top-Lage & Infrastruktur:
• Nahe Don Bosco mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
• Im selben Gebäude steht eine Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere, langfristige Kapitalanlage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap