- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vollrenovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt (Nah und Frisch) ist lediglich rund 500 Meter mit dem Auto entfernt, ebenso ist eine Bäckerei innerhalb von 700 Metern erreichbar. Metzgereien befinden sich in Geboltskirchen und St. Marienkirchen in einer Entfernung von ca. 5 bis 8 Kilometern. Eine Drogerie ist in Haag selbst nicht vorhanden, hier liegt das nächste Angebot in mehr als 10 Kilometern Entfernung.
Für Bankgeschäfte stehen eine Raiffeisenbank und eine Sparkasse im Umkreis von 600 bis 700 Metern zur Verfügung. Die nächste Tankstelle befindet sich ca. 1 Kilometer entfernt, und die nächste Poststelle liegt rund 4 Kilometer entfernt. Eine Trafik ist innerhalb von 400 Metern mit dem Auto erreichbar.
Auch gastronomisch ist die Lage attraktiv: Mehrere Gasthäuser, Cafés und Restaurants sind in weniger als 1 Kilometer erreichbar. Für Freizeit und Sport steht das Freibad Haag in rund 1 Kilometer Entfernung sowie der Golfclub Maria Theresia in ca. 2,3 Kilometern zur Verfügung. Ein Kino befindet sich im nahen Gaspoltshofen in etwa 10 Kilometern Entfernung.
In der nächstgelegenen Stadt Grieskirchen (ca. 15 km entfernt) erweitert sich das Angebot um größere Einkaufszentren, weitere Fachärzte, ein Krankenhaus, kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot in Haag am Hausruck ist sehr gut ausgebaut. Ein Kindergarten befindet sich rund 500 Meter entfernt, die Volksschule liegt in einer Distanz von ebenfalls ca. 500 Metern. Die Musikmittelschule Haag erreicht man nach etwa 500 Metern.
Weiterführende Schulen wie Mittelschulen in Pram und Eberschwang liegen in einer Entfernung von ca. 8 bis 11 Kilometern. Universitäten und Fachhochschulen befinden sich im Umkreis der nächstgrößeren Städte, vor allem in Wels und Linz, welche mit dem Auto in etwa 30 bis 50 Minuten erreichbar sind.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nächste Bushaltestelle (Haag Schulzentrum) ist fußläufig in rund 450 Metern erreichbar. Der Lokalbahnhof Haag am Hausruck liegt ca. 800 Meter entfernt. Der Bahnhof Grieskirchen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Anbindungen Richtung Linz und Wels. Die Fahrzeit nach Wels beträgt rund 30 Minuten, nach Linz ca. 50 Minuten und nach Ried im Innkreis etwa 25 Minuten.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haag am Hausruck in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Sie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon und einen Eigengarten. Besonders hervorzuheben sind der sehr gute Zustand der Wohnung, die Garage sowie die Nähe zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und frühestens ab Jänner 2026 beziehbar.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und zentrale Lage in Haag am Hausruck
- Grieskirchen (ca. 15 km) und Wels (ca. 30 min)
- Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Südbalkon ca. 14 m² + Eigengarten mit ca. 100 m².
- Garage mit ca. 40 m² sowie zusätzlicher KFZ-Stellplatz
- Vollrenovierter Zustand
- Einbauküche und Badezimmermöblierung inkludiert
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich stehen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 14 m² großen Südbalkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Ergänzend zur Wohnfläche gehören ein ca. 100 m² großer Eigengarten sowie eine Garage mit ca. 40 m² und ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung.
Der nachträglich angebaute Außenlift ist derzeit nicht genehmigt.
DIE VERMIETUNG.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und frühestens ab Jänner 2026 beziehbar.
Aktuell werden durch die Vermietung € 799,- netto pro Monat erzielt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde 2024 in vielen Bereichen saniert und befindet sich in einem vollrenovierten Zustand.
Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WESENTLICHE HINWEISE.
Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Der Außenlift ist nach aktuellem Kenntnisstand nicht genehmigt und sollte somit nachträglich genehmigt bzw. den Erfordernissen angepasst werden, anderenfalls darf der Außenlift nicht verwendet werden und ist gegebenenfalls zu entfernen.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
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