{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001012","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"8055","obj_title":"Tolle Bürofläche in 8055 Graz zu mieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1751718262-d1fb4415fd804aa8af78c57572d07177","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}

    Tolle Bürofläche in 8055 Graz zu mieten!

    3.552
     
    208 m²
    Herr Swjatoslaw Sumann
    8055 Graz
    • Zentrale Lage in Graz, nur 4,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
    • Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, nur 50 Meter entfernt.
    - Optimale Verkehrsanbindung mit der Autobahn in nur 1,56 km Entfernung.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.551,81 €
    Preis pro m²10 €
    Gesamtbelastung Netto2.959,84 €
    USt. Gesamtbelastung591,97 €
    Miete2.080 €
    USt. Miete416 €
    Betriebskosten879,84 €
    USt. Betriebskosten175,97 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Baujahr 8, 2. Etage
    Bürofläche 208 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Klima
    Jalousien
    Teeküche
    Gute Nahversorgung
    Cat-Verkabelung

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    55,3 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,24
    C

    Beschreibung

    Bürofläche in 8055 Graz- mit toller Verkehrsanbindung- zu mieten!

    Zu vermieten ist eine attraktive Bürofläche in 8055 Puntigam. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und umfassende Ausstattung, die ein komfortables Arbeitsumfeld sicherstellt. Die effiziente Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

    Die Bürofläche umfasst fünf flexible Bürozimmer und zwei separate WC-Anlagen für erhöhten Komfort. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie rasch einziehen und starten. Egal ob Start-up oder etabliertes Unternehmen – diese Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten in Graz.

    Die Ausbaustufe der Fläche kann je nach Wunsch angepasst werden, zudem haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag selbst auszuwählen.

    Nettomiete/m²/Monat : € 10,00
    Betriebskosten/m²/Monat: € 4,23
    Parkplätze sind zusätzlich anmietbar
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

    Kontaktieren

    GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner