Großes Freiland-Grundstück mit Altbestand in Hochebenenlage bei Kammersberg.

In St. Peter am Kammersberg, auf einer attraktiven Hochebene gelegen, steht dieses großzügige Grundstück mit rund 12.350 m² Fläche zum Verkauf. Das Objekt besticht durch seine idyllische Freilandlage sowie den bestehenden Altbestand eines ehemaligen Bauernhauses. Durch die vorhandene Bausubstanz ergibt sich in der Regel die Möglichkeit einer Neubebauung mit bis zu doppelter Bruttogeschoßfläche.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Idyllische Hochebenenlage mit Fern- und Grünblick.
• Ca. 22 km zur Stadt Murau mit umfassender Infrastruktur.
• Grundstücksgröße: ca. 12.350 m².
• Widmung: Freiland.
• bestehendes Bauernhaus mit möglicher Neubebauung.
• Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden.
• Kein Denkmalschutz auf dem Altbestand.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.350 m² und liegt auf einer attraktiven Hochebene in St. Peter am Kammersberg.

Der Altbestand besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, welches laut Holztram-Inschrift aus dem Jahr 1648 stammt.
Das Gebäude ist nicht unter Denkmalschutz gestellt und weist eine geschätzte Nutzfläche von rund 200 m² auf zwei Etagen auf, ist jedoch abbruchreif.

Auf dem Grundstück befinden sich sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal. A

ufgrund des bestehenden Altbestandes ist in der Regel eine Neubebauung mit bis zu der doppelten bestehenden Bruttogeschoßfläche möglich, wodurch sich interessante Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnen.

Die ruhige Lage mit Fernblick und die Nähe zu Murau ergänzen dieses Angebot zu einer attraktiven Liegenschaft mit Potenzial.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <8.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WESENTLICHE HINWEISE.

Es handelt sich laut Widmung zur Gänze und Freiland (kein Bauland). Eine Wohnbebauung bzw. Nutzung ist daher nur unter gewissen Voraussetzungen und unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen zulässig.
In der Regel ist die Verdoppelung des Altbestands zulässig, sofern dieser aus der Zeit vor dem ersten regional gültigen Flächenwidmungsplan statt. Dies erscheint beim hier verkaufsgegenständlichen Altbestand der Fall zu sein. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.

Da es sich um Freiland (landwirtschaftliche Fläche) handelt, kann es im Zuge des Erwerbs zu einer Prüfung durch die Grundverkehrsbehörde kommen.

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