St. Leonhard: 2 ZIMMER-Altbau, neuwertige Einbauküche, Bad mit Dusche / WC, nähe KF-Uni + LKH-Graz!

Provisionsfrei: St. Leonhard, 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 51m² verteilen sich in der Merangasse nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 24,8m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12,3m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,9m² mit Dusche / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 7er und Bus: 41er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Universitätszentrum Wall, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz usw.!

Mietbeginn: 01.08.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 637,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!