SENIORENWOHNUNG! UNBEFRISTET. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG. 3. LIFTSTOCK. BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN!

WOHNZIMMER-SCHLAFZIMMER-KABINETT - GÜNSTIGE TOPMIETE FÜR RUHIGE/N MIETER/IN!

ALLES NEU! ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG.

Optimale Eignung für
• Senioren
• Paare

HOHER LIFTSTOCK.
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (Anbieter kontaktieren) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU
• NAME,
- ADRESSE,
• TELEFONNUMMER,
• MAILADRESSE
bearbeiten können.

ADRESSE: Grießergasse 6/TOP 19+20, 1120 Wien

WICHTIGES VORAB!
• Eine BÜRGSCHAFT ist verpflichtend beizubringen.
• HUNDE sind im Haus LEIDER NICHT GESTATTET.
• Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
• Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht.

WOHNUNG
Diese renovierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Mietwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten, verkehrsberuhigt gelegenen Jahrhundertwendehauses mit insgesamt 4 Etagen wird an seriöse/n Mieter/Mieterin in unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung bietet Süd-Nord Ausrichtung, ca. 78 m² Wohnfläche und kann ab sofort bezogen werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Nutzung durch einen Pärchen- oder Singlehaushalt.

LAGE
Die Lage ist verkehrsgünstig, im Umkreis von wenigen Gehminuten liegt die U6-Station Tscherttegasse (ca. 700 Meter), die 62er Straßenbahn-Station Wienerbergbrücke (ca. 550 Meter) sowie mehrere Buslinien (62A, 15A und 7A).

Durch eine Billa-Filiale in ca. 80 Metern Entfernung ist die Nahversorung gewährleistet.

RÄUMLICHKEITEN
• geräumiges, helles Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Kabinett
• eine voll möblierte Küche inklusive Geräten (alles neu!)
• Badezimmer mit Wellnessdusche
• WC
Am Gang (Wohnungsnähe, selbe Etage) steht ein Einlagerungsabteil zur Verfügung.

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - ALLES NEU!
Im Zuge der Renovierung wurde ALLES NEU gemacht: Böden, Wände, Sanitär- und Elektroinstallation und die Heizung (Elektroheizung individuell steuerbar).
Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung gelegt (Dämmwolle, Depron).

Die Möbel und sämtliche Geräte sind NEU.
Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): Einbauküche (div. Ober- und Unterschränke teilweise mit Glasfront), Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle, Waschmaschine, Boiler.

Die Wohnung verfügt über Schallschutz-/Thermofenster, Telekabel- und Telefonanschluss. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Folgendes Inventar wird mitvermietet (Auszug): diverse Küchenschränke und Lampen in allen Räumen, Allibert im Bad.
Kostenlos zur Verfügung gestellt werden: Kombikühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Mikrowelle, Waschmaschine.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 782,19.- (davon Betriebskosten aktuell ca. € 140.- brutto und Möbelmiete ca. € 23.- brutto)
Kaution: € 2.346,57.- (3 Bruttomonatsmieten)

Versorgungsverträge für Strom und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um SCHRIFTLICHE ANFRAGE per E-Mail (Anbieter kontaktieren) oder über die jeweilige Werbeplattform. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter, nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZU NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <550m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap