- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung zu mieten.
1.515 €
88 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution4.000 €
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
6342 Niederndorf / Sebi
Die Grenzgemeinde Niederndorf zählt 2820 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der Anbindung an die Autobahn besticht der Ort vor allem durch den typischen Charme eines Tiroler Dorfes, welcher ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizukriegen. In Niederndorf sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.515 €
Preis pro m²17,29 €
Gesamtbelastung Netto1.400 €
USt. Gesamtbelastung115 €
Miete1.150 €
Miete1.265 €
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort!
Etagenwohnung
Massivbauweise, Unterkellert, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 87,6 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Niederndorf, im Ortsteil Sebi, befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung und naturnahen Freiflächen, was ein wohnfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität schafft. Zwei Carport-Stellplätze direkt vor der Liegenschaft ermöglichen komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die Immobilie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf vier Zimmer. Drei Schlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig dimensioniert und bietet direkten Zugang zum rund 20,5 m² großen Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Küche ist bereits verbaut und im Mietumfang enthalten, wodurch ein rascher Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen erleichtert wird. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 10 m² großer Kellerraum bieten sinnvollen Stauraum für Haushalts- und persönliche Gegenstände.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Wohnlage suchen, oder für Paare, die Wert auf separate Arbeits- oder Gästezimmer legen. Die klare Raumaufteilung und das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.515,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung.
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Immobilie verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 88 m², verteilt auf vier Zimmer. Drei Schlafzimmer mit funktionalem Zuschnitt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist großzügig dimensioniert und bietet direkten Zugang zum rund 20,5 m² großen Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Küche ist bereits verbaut und im Mietumfang enthalten, wodurch ein rascher Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen erleichtert wird. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 10 m² großer Kellerraum bieten sinnvollen Stauraum für Haushalts- und persönliche Gegenstände.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Wohnlage suchen, oder für Paare, die Wert auf separate Arbeits- oder Gästezimmer legen. Die klare Raumaufteilung und das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Die Einheit ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.515,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung.
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
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Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
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