- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Niederndorf: Modernisierte3-Zimmer-Wohnung zu mieten.
1.400 €
87 m²3 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution4.200 €
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
6342 Niederndorf
Die Grenzgemeinde Niederndorf zählt 2820 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein. Neben der Anbindung an die Autobahn besticht der Ort vor allem durch den typischen Charme eines Tiroler Dorfes, welcher ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist. Diese lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet sportinteressierten Menschen auch unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur auszutoben und den Kopf freizukriegen. In Niederndorf sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.
Trotz des dörflichen Charakters sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen. Auch beruflichen Aufsteigern bietet die Gemeinde eine Vielzahl an schnell erreichbaren und hochkarätigen, internationalen Arbeitgebern in der Umgebung - darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder 3Con. Niederndorf liegt zentral zwischen den drei Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München und ist damit ideal für alle reiselustigen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²16,11 €
Gesamtbelastung Netto1.334,17 €
USt. Gesamtbelastung65,83 €
Gesamtmiete1.060,23 €
Miete959,08 €
Betriebskosten91,95 €
USt. Betriebskosten9,2 €
Heizkosten283,14 €
USt. Heizkosten56,63 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 86,88 m²
2 Balkone
südseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
3-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Niederndorf
Im Zentrum von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974. Die solide, massive Bauweise sowie der gut erhaltene Zustand der Liegenschaft schaffen ein zuverlässiges Wohnumfeld mit funktionaler Ausrichtung. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar – ein klarer Vorteil im Alltag.
Die Immobilie umfasst rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsbereiche, während der Wohnraum durch seine praktische Anordnung verschiedene Nutzungsoptionen bietet – ob für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
Besonderes Augenmerk verdienen die zwei vorhandenen Balkone, die sich zusammen auf eine Fläche von etwa 24,7 m² erstrecken. Beide sind sinnvoll positioniert, sodass sich je nach Tageszeit unterschiedliche Nutzungen ergeben – vom sonnigen Frühstück bis hin zum entspannten Abend im Freien. Diese Außenflächen erweitern den Wohnbereich spürbar und bieten ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Die Küche ist funktional ausgestattet und im Mietverhältnis enthalten. In Kombination mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein klar strukturierter Mittelpunkt für tägliche Abläufe. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss; ein separates WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum.
Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen, gepflegten Mietobjekt mit saniertem Badezimmer und zwei großzügigen Balkonen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.400,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung!
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Energieausweis:
HWB: 90
FGEE: 1,90
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Im Zentrum von Niederndorf befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974. Die solide, massive Bauweise sowie der gut erhaltene Zustand der Liegenschaft schaffen ein zuverlässiges Wohnumfeld mit funktionaler Ausrichtung. Dank der zentralen Lage sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar – ein klarer Vorteil im Alltag.
Die Immobilie umfasst rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsbereiche, während der Wohnraum durch seine praktische Anordnung verschiedene Nutzungsoptionen bietet – ob für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
Besonderes Augenmerk verdienen die zwei vorhandenen Balkone, die sich zusammen auf eine Fläche von etwa 24,7 m² erstrecken. Beide sind sinnvoll positioniert, sodass sich je nach Tageszeit unterschiedliche Nutzungen ergeben – vom sonnigen Frühstück bis hin zum entspannten Abend im Freien. Diese Außenflächen erweitern den Wohnbereich spürbar und bieten ein spürbares Plus an Lebensqualität.
Die Küche ist funktional ausgestattet und im Mietverhältnis enthalten. In Kombination mit dem angrenzenden Essbereich entsteht ein klar strukturierter Mittelpunkt für tägliche Abläufe. Das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss; ein separates WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche bietet praktischen Stauraum.
Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen, gepflegten Mietobjekt mit saniertem Badezimmer und zwei großzügigen Balkonen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.400,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: Nach Vereinbarung!
• Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI
Energieausweis:
HWB: 90
FGEE: 1,90
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
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