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Großzügiges Grundstück mit Altbestand zu kaufen!
875.000 €
1091 m²
AlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
6200 Jenbach
Jenbach, eine lebendige Marktgemeinde im Bezirk Schwaz, liegt malerisch zwischen dem Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die zentrale Lage im Tiroler Inntal sowie die exzellente Infrastruktur machen Jenbach zu einem begehrten Wohnort, der Ruhe und Natur mit hervorragender Anbindung kombiniert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie wichtige Städte wie Schwaz oder Innsbruck in kürzester Zeit. Der Bahnhof Jenbach ist ein regionaler Knotenpunkt, der Verbindungen mit der ÖBB, der Zillertalbahn und der historischen Achenseebahn bietet. Trotz der guten Anbindung bleibt Jenbach eine ruhige Gemeinde mit ländlichem Charme.
Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister decken den täglichen Bedarf. Ein wöchentlicher Bauernmarkt sorgt zudem für regionale Frische. Familien profitieren von einer erstklassigen Bildungslandschaft mit Kindergärten, Volksschulen und einer Neuen Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Schwaz und Innsbruck bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Achensee, Tirols größtem See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Berge laden im Winter zu Skitouren und Pistenspaß ein, während das Rofangebirge und das Karwendel auch im Sommer zu Outdoor-Abenteuern locken.
Neben der naturnahen Umgebung punktet Jenbach mit einem reichen kulturellen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Tratzberg und die Achenseebahn bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Veranstaltungen wie Konzerte und Feste fördern die lebendige Gemeinschaft der Gemeinde.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit.
Jenbach kombiniert damit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und eine moderne Infrastruktur. Wer Wert auf Lebensqualität legt, findet hier den perfekten Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie wichtige Städte wie Schwaz oder Innsbruck in kürzester Zeit. Der Bahnhof Jenbach ist ein regionaler Knotenpunkt, der Verbindungen mit der ÖBB, der Zillertalbahn und der historischen Achenseebahn bietet. Trotz der guten Anbindung bleibt Jenbach eine ruhige Gemeinde mit ländlichem Charme.
Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister decken den täglichen Bedarf. Ein wöchentlicher Bauernmarkt sorgt zudem für regionale Frische. Familien profitieren von einer erstklassigen Bildungslandschaft mit Kindergärten, Volksschulen und einer Neuen Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Schwaz und Innsbruck bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Achensee, Tirols größtem See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Berge laden im Winter zu Skitouren und Pistenspaß ein, während das Rofangebirge und das Karwendel auch im Sommer zu Outdoor-Abenteuern locken.
Neben der naturnahen Umgebung punktet Jenbach mit einem reichen kulturellen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Tratzberg und die Achenseebahn bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele. Veranstaltungen wie Konzerte und Feste fördern die lebendige Gemeinschaft der Gemeinde.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit.
Jenbach kombiniert damit das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und eine moderne Infrastruktur. Wer Wert auf Lebensqualität legt, findet hier den perfekten Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis875.000 €
Kaufpreis pro m²802,02 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.091 m²
Beschreibung
Im Herzen von Jenbach, nur wenige Gehminuten von Nahversorgung, Bahnhof und weiteren Infrastruktureinrichtungen entfernt, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für zentrales und gleichzeitig ruhiges Wohnen. Die Lage überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, wodurch sich ein ideales Umfeld für eine durchdachte Wohnbebauung ergibt – mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
Die Liegenschaft eignet sich für eine Wohn-Bebauung und stellt mit einer potenziellen Gesamtnutzfläche von bis zu 545m² eine solide Basis für individuelle Konzepte dar – vom Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, über ein Doppelhaus bis hin zu einer kleineren Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Je nach Planung lässt sich die Bebauung gezielt an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Ob für Familien, die einen urbanen Rückzugsort suchen, oder Wert auf eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre legen – dieses Angebot schafft Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Auch für Bauträger ergibt sich hier Potenzial, modernen Wohnraum mit hoher Standortqualität zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 875.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Liegenschaft eignet sich für eine Wohn-Bebauung und stellt mit einer potenziellen Gesamtnutzfläche von bis zu 545m² eine solide Basis für individuelle Konzepte dar – vom Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, über ein Doppelhaus bis hin zu einer kleineren Wohnanlage mit mehreren Einheiten. Je nach Planung lässt sich die Bebauung gezielt an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Ob für Familien, die einen urbanen Rückzugsort suchen, oder Wert auf eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre legen – dieses Angebot schafft Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Auch für Bauträger ergibt sich hier Potenzial, modernen Wohnraum mit hoher Standortqualität zu realisieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 875.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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GewerblichAlphaReal GmbHHerr Marco Kaufmann
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