5753 Saalbach; Privathaus ca. 295m² Wohnfläche, mit 5 Doppelbettzimmer und ein Apartment für touristische Vermietung, gepflegt, nähe Zentrum,

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Zimmervermietung und einem Apartment für touristische Vermietung,

5 Gehminuten bis in das Zentrum von Saalbach.

Lage:

Dieses charmante Haus mit Potential, befindet sich in der malerischen Region Saalbach-Hinterglemm, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Die ideale Lage bietet Ihnen schnellen Zugang zu einer Bushaltestelle, wodurch Sie die Umgebung mühelos erkunden können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Nahversorger, Bank, Geldautomat, Post . Hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch die Vorzüge eines lebhaften Dorflebens!

Beschreibung:

Das Haus wurde 1972 als Frühstückspension errichtet und 1982 erweitert. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen und 5 Doppelzimmer die für die touristische Vermietung benützt werden. Alle Zimmer mit Toilette, Bad mit Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert ca. 90m².

Parkplätze sind genügend vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Eingang, Vorraum, Stiegenhaus, Eingang in die Wohnung, Vorraum, Bad , WC,  Küche, Büro, Wohnzimmer,  3 Schlafzimmer

Obergeschoß:

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist.

In dieser Etage befinden sich 5 Doppelbettzimmer alle mit WC, Bad und Dusche. Von 2 Zimmer gelangt man auf den Balkon.

Dachgeschoß:

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Doppelbett Zimmer mit Bad, WC und Dusche und Ausgang auf den Balkon.

In dieser Etage befindet sich noch eine 3 Zimmerwohnung, mit Bad und separater Küche, WC und Ausgang auf den Balkon.

Im Haus befindet sich kein Lift.

Kellergeschoß:

Im Keller befindet sich der Skiraum, der Technikraum, und 5 separate Lager alle mit Fenster.

Heizung: 

Gasheizung

Parkplätze:

vor und neben dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges:

Mit einem Kaufpreis von 1.495.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung äußerst attraktiv ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft in Saalbach-Hinterglemm zu werden und erleben Sie das Leben in den Alpen in seiner schönsten Form.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saalbach-Hinterglemm.  Saalbach und die Berge warten auf Sie!

Im Garten befinden sich 2 urige Holzhütten, eine mit integrierter Küche, die für nette Grillabende oder Fahrradraum genütz werden kann.

Besichtigung:

Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap