All-inclusive-Miete: Parkapartement am Belvedere

Nachmieter wird gesucht!! Zurzeit noch möbliert und bewohnt.

Zur Vermietung gelangt eine im 10 Stock befindliche, moderne 2-Zimmer Wohnung (61,39m2) mit Loggia (4,09m2).

Die Wohnung befindet sich in den 2019 fertigstellten Parkapartments am Belvedere. Das vom namhaften Architekten Renzo Piano entworfene Projekt, begeistert durch die außergewöhnliche Bauweise, die großen Glasflächen und lässt auch sonst keinen Komfort vermissen.

In der Wohnanlage befinden sich ein eigenes Gym mit hochwertigen Trainingsgeräten, ein multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Gemeinschaftsgarten mit Trainings-Outdoorbereich, eine Paketabholstation mit Rücksendeoption im Eingangsbereich, ein Hundewaschplatz und ein digitaler Concierge-Service. Im EG befinden sich die Waschküche, der Kinderwagen- und Fahrradraum und der Müllraum.

Die 2-Zimmer Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und in den heißen Tagen durch eine Deckenkühlung gekühlt. In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Küche, die mit nachfolgenden Geräten der Firma Siemens ausgestattet ist:

• Induktionsherd mit Backrohr
・Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gemüselade
• Tiefkühler

Ausstattung
• Offene Küche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
• Personenaufzug
Kühl- und Gefriergeräte von Liebherr
Heizung
• Fußbodenheizung- Fernwärme

Ii. Heizwärmebedarf
(HWB), 27,61 kWh/(m2a)

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Loggia, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil mit 3,75m2 im 1. OG.

Die Wohnung ist an den hauseigenen Smart-Home-Server angeschlossen - über diesen können zB. die Außenbeschattungen der 3 Wohntürme automatisch gesteuert werden. Die Parkapartments am Belvedere in Wien waren damit im Jahr 2019 das größte Smart-Home-Projekt in Europa.

(1283 € ist die Bruttomiete + BK)

Nettomiete: 1043,63€

Die ALL-INCLUSIVE-MIETE beträgt EUR 1.485,31 € und beinhaltet: BK / Heizkosten / Warmwasser / Deckenkühlung + Fitnessraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche

Somit bleibt nur der individuelle Stromverbrauch, der vom Mieter gezahlt werden muss.

Garage kann man extra mieten.