- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Gelegenheit: XXL-Garconniere in Mühlau/Arzl – ruhig gelegen & top renoviert! (#10441)
199.000 €
30 m²1 Zimmer
Preis / m²6.633,33 €
Etage-
Baujahr1973
Immobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
6020 innsbruck
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses in der Pontlatzer Straße 44 in Innsbruck.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen und Anleger.
Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zum Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv für junge Menschen und Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²6.633,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Altbau
Wohnfläche 30 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand:
Edler Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich
Moderne Küche mit neuwertigen Geräten
Elektrik auf aktuellem Stand
Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und eleganten Fliesen
Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre
Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernwärme, Personenaufzug, Stadtblick, Zentralheizung
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 308,- und beinhalten auch die Rücklagenbildung.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Edler Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich
Moderne Küche mit neuwertigen Geräten
Elektrik auf aktuellem Stand
Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und eleganten Fliesen
Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre
Bad mit WC, Bergblick, Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Einbauküche, Fernwärme, Personenaufzug, Stadtblick, Zentralheizung
Heizung & Betriebskosten:
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 308,- und beinhalten auch die Rücklagenbildung.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
Beschreibung:
Diese charmante Garconniere bietet Ihnen auf rund 30m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Damit eignet sie sich ideal als Startwohnung für junge Menschen, als Anlegerobjekt oder für Singles.
Der Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche.
Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoss sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick
Ruhige und zentrale Wohnanlage
Sofort beziehbar
Lift im Haus vorhanden
Ideale Starterwohnung und Anlageobjekt
Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken.
Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Garconniere bietet Ihnen auf rund 30m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert.
Damit eignet sie sich ideal als Startwohnung für junge Menschen, als Anlegerobjekt oder für Singles.
Der Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche.
Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoss sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick
Ruhige und zentrale Wohnanlage
Sofort beziehbar
Lift im Haus vorhanden
Ideale Starterwohnung und Anlageobjekt
Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten
Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.
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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichImmobilidea GmbHHerr Manuel Flatscher
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