Großes Baugrundstück mit Donau-Blick in Klosterneuburg

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger Grünlage von Klosterneuburg, Kammerjoch. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 1.605 m², wovon ca. 520 m² als Bauland (BW-2WE) gewidmet sind. Die restlichen ca. 1.085 m² befinden sich im Grünlandbereich mit Widmung „Land- und Forstwirtschaft“ und eignen sich ideal zur gärtnerischen Nutzung oder als großzügige Grünfläche zur Erholung.

Widmung und Bebauung:

• Bauland (BW-2WE): ca. 520 m²

  • Bebauungsdichte: 0,00 / o,k / I, II

  • Bebaubare Fläche: max. 25 % der als Bauland ausgewiesenen Fläche

• Grünland (Land- und Forstwirtschaft): ca. 1.085 m² – als Garten nutzbar

Die Widmung BW-2WE erlaubt die Errichtung von zwei Wohneinheiten, wodurch das Grundstück auch für Doppelhausprojekte oder großzügiges Einfamilienwohnen mit viel Freiraum attraktiv ist.

Besonderheiten:

• Idyllische Ruhelage mit viel Grün

• Großzügiger Gartenanteil im Grünland

• Angenehmes Wohnumfeld in Klosterneuburg

• Gute Anbindung an Wien und die umliegende Infrastruktur

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit großzügigem Grünanteil in einer der begehrtesten Wohngegenden im Großraum Wien zu erwerben.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ansprechpartner:

Hr. Thomas Buchmann
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Hr. Christopher Dovjak
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap