Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Teilmöbliert

Miete: Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung im Herzen von Schwarzach – Zentral und zeitgemäß wohnen – Ski amadé

770 €

57 m²3 ZimmerGarten

Etage-

Befristung-

Kaution2.310 €

Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH

5620 Schwarzach im Pongau

Schwarzach im Pongau liegt im österreichischen Bundesland Salzburg im Bezirk St. Johann im Pongau. Die Marktgemeinde befindet sich im Salzachtal, eingebettet zwischen den Bergen der Hohen Tauern. Sie ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an die Tauernbahn. Die Lage bietet direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportgebieten. Schwarzach ist zudem Standort des Kardinal Schwarzenberg Klinikums, einem regional bedeutenden Krankenhaus

Laufende Kosten

Miete770 €

Preis pro m²13,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto600 €

Betriebskosten170 €

Heizkosten100 €

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 Energiekennzahl: HWBSK 46 fGEE 1,42 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kaution2.310 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2025-09-01

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Vollständig renoviert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 57,41 m²

ostseitig

Garten

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

ca. 57 m² Wohnfläche plus Balkon mit ca 6 m² im 1. Obergeschoss – kein Lift, Parkplatz im Freien auf Allgemeinfläche Allgemeingarten
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum, Küche/ Esszimmer inkl. kleiner Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer

Miete: € 600,- monatlich
Betriebskosten: ca. € 170,- monatliches Akonto zzgl. Strom für Elektroheizung/ Boiler Warmwasser
Strom: € 150,- monatlich (für Elektroheizung/Boiler Warmwasser/ Haushalt-/Verbrauchsstrom - abhängig Nutzung/ Verbrauch
Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Verbrauch
Haushaltsversicherung: ca. € 15,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)

Bezug: ab 01.09.2025
Befristung: nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWBSK 46 fGEE 1,42

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung 07/2023 - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI
Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,42

Beschreibung

Die einladende 3-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus angeordnet. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumanordnung und eine ansprechende Ausstattung – Kunststofffenster/ 2-fach verglast, Holztüren/ -zargen in Eiche, Laminatböden usw. sprechen für sich. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer modernen Kücheneinrichtung, sowie mit einem modischen Badezimmer ausgestattet – Elektroheizung – WEITERES INVENTAR KANN AUF WUNSCH ABGELÖST WERDEN
WOHNEN NAHE ORTSZENTRUM – OPTIMALE RAUMSTRUKTUR – UMFANGREICHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT IM NAHEBEREICH – BAHNHOF IN GEHWEITE – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Wohnräumen in angenehmer Wohnlage - die gesamte städtische Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Anbindung zu den umliegenden Orten und Städten sowie über die A10 zur Mozartstadt Salzburg/ Airport spricht für sich – LICHTDURCHFLUTETER UND EINLADENDER WOHNRAUM

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