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Familienwohnung mit Loggia in Linz/Wegscheid!
199.000 €
86 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.309,12 €
Etage3
Baujahr1974
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
4030 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²2.309,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen476.212 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391,41 €
Betriebskosten201,05 €
USt. Betriebskosten20,11 €
Monatliche Kosten Netto359,59 €
Heizkosten63,83 €
USt. Heizkosten11,71 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1974, 3. Etage
Nutzfläche 86,18 m²
1 Loggia 3,6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Charmante und gepflegte 4-Raumwohnung in einem sanierten Wohnhaus!
Beschreibung:
- 4 Zimmer, ideal aufgeteilt – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Südwestlich ausgerichtete Loggia mit separaten Abstellraum
- Separate Küche mit Geräten
- Badezimmer und WC getrennt
- Beheizt wird mit Fernwärme
- Großer eigener Kellerraum mit ca. 15m²
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
- 3.Stock mit Lift (nicht barrierefrei)
- Freistellplatz kann für € 60,–/Monat weiterhin angemietet werden
- Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird teilmöbliert übergeben
- letzte Sanierung Wohngebäude im Jahr 2004
Lage:
- Zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur
- Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
- Das nahegelegene Infra-Center bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote und Freizeitmöglichkeiten
- Rasche Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Harich-Rauch
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