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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Großzügiges Wohnen in der Innenstadt - Mietwohnung - 4 Zimmer + Küche + große Terrasse

1.257
 
130 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3.772 €
FISCHER-ImmobilienFrau Karin Fischer
9500 Villach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.257,14 €
Preis pro m²9,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.131,44 €
USt. Gesamtbelastung125,7 €
Gesamtmiete1.106,49 €
Gesamtmiete Netto1.005,9 €
USt. Gesamtmiete100,59 €
Miete741,49 €
USt. Miete74,15 €
Betriebskosten264,41 €
USt. Betriebskosten26,44 €
Heizkosten Netto125,54 €
USt. Heizkosten25,11 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.772,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1. August 2025
Wohnung
Baujahr 1951
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,46
F

Beschreibung

Große Mietwohnung mit schöner Innenhofterrasse!
Mietwohnung in der Fußgängerzone in der Nähe der Stadtpfarrkirche im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Es ist KEIN Lift vorhanden. Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 130 m² mit 2 großen Schlafzimmern. Esszimmer und Wohnzimmer sind offen und hell gestaltet, wobei sich im Wohnzimmer noch ein funktionstüchtiger Kachelofen befindet.
Die Wohnküche ist mit einer modernen Kücheneinrichtung ausgestattet und befindet sich in diesem Bereich auch ein Vorratsraum. Ebenso sind das Badezimmer und das WC modern und zeitgemäß ausgestattet.
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet.
Die schöne und große, sowie ruhige Innenhofterrasse runden dieses Mietangebot ab. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Aufgrund der Innenstadtlage ist kein Parkplatz vorhanden.  Es besteht jedoch die Möglichkeit einen solchen im Innenhof anzumieten. Alternativ dazu kann bei der Stadt Villach um eine Dauerparkgenehmigung angesucht werden.

Informationen: FISCHER-Immobilien/Karin Fischer - Tel.Nr. Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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