Helle, modernisierte 4-Zimmer Wohnung Nähe Börse (Sanierung vor 2 Jahren - inkl. Klima)

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und weiträumige ca. 162 m2 große Altbauwohnung im 1. Bezirk nahe Rudolfsplatz, Börse, Schottenring und Donaukanal. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée.  Dieses Wohnung besteht aus einem schönen Vorzimmer, 4 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, 2 Bädern mit Dusche und Badewanne.

Dieses Wohnung wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert und mit Klimageräten ausgestattet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.

• Vorzimmer

• 4 Zimmer

• Einbauküche

• 2 Bäder inkl. Toilette

• Abstellraum

• Kellerabteil

• Parkettböden

• Klimaanlage

• Flügeltüren

• Fernwärmeanschluss / Zentralheizung

• Einbauküche

• Abstellraum

Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 und U2 - Station "Schottenring", den Straßenbahnlinien 1, 31, 71, D sowie der Buslinie 3A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn/Straßenbahn Station Schwedenplatz in nur 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap