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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung

2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG-IM 15.BEZIRK

864
 
37 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution5.100 €
Vivoreal Hausverwaltung GmbHHerr Daniel Weiss
Karl-Walther-Gasse 6, 1150 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten863,95 €
Preis pro m²23,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto779,57 €
USt. Gesamtbelastung84,38 €
Gesamtmiete788,31 €
Gesamtmiete Netto716,54 €
USt. Gesamtmiete71,77 €
Miete540 €
USt. Miete54 €
Betriebskosten175,34 €
USt. Betriebskosten17,53 €
Sonstige Kosten Netto1,2 €
USt. Sonstige Kosten0,24 €
Heizkosten Netto63,03 €
USt. Heizkosten12,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.100,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Parkett
Wohnfläche 37 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 37m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Zentralheizung, Lift.

  • Parkettboden, getrennt begehbar
  • Wanne, WC, Lichtschrank
  • Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Strassenseitig
  • Abstellraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <350m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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