Erstbezug: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung

HIGHLIGHTS

• Erstbezug
• Modernes Wohnen mit hohen Standards
• Terrasse, Garten oder Balkon
• Moderne Einbauküchen mit SIEMENS Geräten
• Hauseigene Photovoltaikanlage
• Heizung über Bauteilaktivierung
• Raffstores/Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
• Eichenparkettböden
• Extensive Flachdachbegrünung
• Zwei Einbaukästen pro Wohnung
• Fassadenbegrünung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie zwei große Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet.

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Parkettböden
• Sicherheitstüren
• Dusche
• Abstellraum

Das Haus verfügt über trockene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie über ein großzügiges Stiegenhaus, über welches alle Wohneinheiten zu Fuß oder mit dem Lift barrierefrei zu erreichen sind.

Für Warm- und Kaltwasser, Kühlung sowie Heizung wird ein monatliches Akonto von 2 €/m² verrechnet.

Die Mietverträge sind auf 5 Jahre befristet. Der Einzug ist ab dem 01.10.2025 möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap