Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung - Perfekt für eine Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich.

Mit einer großzügigen Fläche von 136,5m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Über einen eigenen Hauseingang gelangt man in die geräumige 3-Zimmer Wohnung, diese bietet ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Besonders beeindruckend ist der private Garten, der zu gemütlichen Grillabenden im Sommer oder entspannten Nachmittagen in der Sonne einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten ausleben oder einfach nur die Natur genießen. Mit 2 Bädern und 2 separaten WCs ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare. Der großzügige Vorraum sowie der Einbaukasten bieten genügend Stauraum.

Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über und hilft Ihnen dabei, Energie und Geld zu sparen.

Parkplätze sind im Innenhof sowie vor dem Haus verfügbar. Ein Abstellraum für Ihre Fahrräder etc. ist ebenfalls vorhanden!

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof ist es einfach, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro  727,27
Betriebskostenaconto.......Euro   272,73
Umsatzsteuer.....................Euro  100,00

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Gesamt...............................Euro 1.100,00

Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 3.300,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap