SEEPANORAMA PÖRTSCHACH | Der neue Maßstab für Wohnqualität am Wörthersee - PROVISIONSFREI

Am Mühlweg/Ecke Bognerweg in Pörtschach am Wörthersee entsteht mit dem Projekt „Seepanorama Pörtschach“ eine außergewöhnliche Wohnanlage, die modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl vereint. Insgesamt werden 28 hochwertige Wohnungen in drei eleganten Gebäuden realisiert – verbunden durch eine großzügige Tiefgarage und eine exklusive Outdoor-Poolanlage.

• Bauphase: In Planung
• Baustart: Herbst 2025
• Fertigstellung: voraussichtlich 2026
• 28 exklusive Eigentumswohnungen in 3 modernen Baukörpern
• Provisionsfrei für den Käufer
• Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Fantastischer Seeblick in den meisten Einheiten
• Exklusive Outdoor-Poolanlage mit Sonnenterrasse
• Hochwertige Ausstattung mit Dielenparkett, Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
• Großzügige Tiefgaragen-Parkplätze werden ab 27.000€ dazu verkauft (Motorradstellplatz: 8.000€)
• Barrierefreier Zugang & Aufzug in jedem Gebäude
• PhV-Anlage (51 kWp) & Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden
• Passives Kühlsystem über Fußbodenheizung + Fan-Coil-Klimatisierung in Penthäusern
• Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilitätslösung pro Wohnung
• Kellerabteile & großzügige Fahrrad-/Kinderwagenräume
• Stilvolle Holzfassade – nachhaltige Bauweise mit alpinem Charakter

Die drei Wohnhäuser präsentieren sich in zeitloser, moderner Architektur und sind harmonisch in die Umgebung integriert. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung, großzügige Fensterflächen und lichte Raumhöhen von mindestens 2,70 m sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

• Außenwände in Mantelbeton/Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem und Holzfassade
• Balkone und Terrassen mit Stahlgeländer und Holztrennwänden, thermisch getrennt
• Hochwertige Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern und Fenstertüren
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe (Tiefensonden) – Heizen & passive Kühlung möglich
• Hochwertige Wohnungseingangstüren (WK2, Brandschutz, Schallschutz)
• Innentüren mit Holzzargen, glatte weiße Oberfläche, Edelstahldrücken
• Moderne Elektroinstallation inkl. Smart-Home-Vorbereitung
• SAT-TV und Glasfaser-Internetanschluss in jeder Wohnung

Das Projekt setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:

• Zentrale Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden für Heizung, Warmwasser und passive Kühlung
• Photovoltaikanlage mit ca. 51 kWp Gesamtleistung für Allgemeinbereiche, Energiespeicher mit 10 kWh
• Energieausweis: HWB 37–40 kWh/m²a | fGEE 0,61–0,64 (je nach Gebäude)
• Vorbereitung für E-Ladestationen an jedem Stellplatz

Die Anlage ist barrierefrei konzipiert – von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Für Familien und Kinder steht ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung, den von den Eigentümern selbst gestaltet werden kann. Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten Komfort und Sicherheit.

• Stiegenhäuser mit Feinsteinzeug-Bodenbelag, Edelstahl-Handläufen und LED-Beleuchtung
• Barrierefreie Aufzüge in allen Häusern von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Hauseingangstüren als Alu-Portale, pulverbeschichtet
• Müllraum und Paketboxen im Außenbereich
• Besucherparkplätze direkt an der Einfahrt

Ein weiteres Highlight ist die exklusive Poolanlage im Außenbereich, die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht. Der Pool ist mit moderner Bädertechnik, Schwimmbadabdeckung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet – für entspannte Stunden mit Seeblick.

• Gegensprechanlage in jeder Wohnung
• Rauchwarnmelder nach Kärntner Bauordnung
• ​​​​​​​Schließsystem Winkhaus keyTec RAP oder gleichwertig, drei Schlüssel pro Wohnung
• ​​​​​​​Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)

Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Anlage liegt ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die private Poolanlage und die Nähe zum Wörthersee bieten ein unvergleichliches Freizeitangebot.

Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertstabile Kapitalanlage: „Seepanorama Pörtschach“ vereint exklusive Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise und bester Lage.

​​​​​​​Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung am Wörthersee! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.