- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Südbalkon, zu mieten in 1190 Wien
1.999 €
104 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution6.870,6 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1190 Wien
Die Lage ist ausgezeichnet, beste Infrastruktur vorhanden, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Autobuslinie 35A auf der Krottenbachstraße gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.999 €
Preis pro m²19,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.817,27 €
USt. Gesamtbelastung181,73 €
Miete1.597,71 €
USt. Miete159,77 €
Betriebskosten219,56 €
USt. Betriebskosten21,96 €
Einmalige Kosten
Kaution6.870,6 €
Merkmale
Verfügbar ab September
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 104 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 22 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung ist sehr hell und hochwertig ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Sanitärräumen moderne Fliesen verlegt.
Für Heizung und Warmwasser werden monatliche Akonti in Höhe von insgesamt aktuell ca. € 149,46 brutto verrechnet.
Da es noch kleinere Sanierungsarbeiten (Boden, ausmalen, etc.) in der Wohnung geben wird, ist eine Anmietung ab September möglich. Besichtigungen werden bereits aktuell, nach Vereinbarung, angeboten.
Für Heizung und Warmwasser werden monatliche Akonti in Höhe von insgesamt aktuell ca. € 149,46 brutto verrechnet.
Da es noch kleinere Sanierungsarbeiten (Boden, ausmalen, etc.) in der Wohnung geben wird, ist eine Anmietung ab September möglich. Besichtigungen werden bereits aktuell, nach Vereinbarung, angeboten.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Die verfügbare Wohnung befindet sich in einem Neubau in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Hackenberg und besticht durch ihre Grünruhelage.
Das Objekt erstreckt sich auf ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 22 m² Terrasse und teilt sich wie folgt:
Vorzimmer, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster und WC, zwei Schlafzimmer (ca. 17 und 15 m²), separate Siwamat-Küche (vollausgestattet), großer Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse (ca. 22 m²).
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (zusätzliche Kosten von monatliche ca. € 140,00 brutto). Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Objekt erstreckt sich auf ca. 104 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 22 m² Terrasse und teilt sich wie folgt:
Vorzimmer, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster und WC, zwei Schlafzimmer (ca. 17 und 15 m²), separate Siwamat-Küche (vollausgestattet), großer Wohnbereich (ca. 39 m²) mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse (ca. 22 m²).
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (zusätzliche Kosten von monatliche ca. € 140,00 brutto). Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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