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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

1.350
 
88 m²4 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr
Bachstraße 2, 4710 Grieskirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.349,99 €
Preis pro m²15,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219,73 €
USt. Gesamtbelastung130,26 €
Gesamtmiete1.263,58 €
Gesamtmiete Netto1.147,72 €
USt. Gesamtmiete115,86 €
Miete794,6 €
USt. Miete79,46 €
Betriebskosten342,24 €
USt. Betriebskosten34,22 €
Sonstige Kosten Netto10,88 €
USt. Sonstige Kosten2,18 €
Heizkosten Netto72,01 €
USt. Heizkosten14,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 87,56 m²
1 Balkon 7,26 m² westseitig
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Modernes Wohnen in Grieskirchen – Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

In ruhiger Lage von Grieskirchen, in der Bachstraße 2, erwartet Sie diese charmante und moderne Wohnung. Die ansprechende Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Paare oder Familien.

Die Highlights im Überblick:
  • Baujahr 2021 – neuwertiger Zustand

  • Helle Wohnfläche mit 4 Zimmern

  • Möblierte Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich

  • Sonniger Westbalkon für entspannte Stunden

  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und stilvoller Möblierung

  • Schlafzimmer, Kinderzimmer & großzügiger Wohnbereich

  • Ein zugeordneter Parkplatz inklusive

Die hochwertig eingerichtete Küche bildet das Herzstück der Wohnung und fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch eine geschmackvolle Möblierung sowie eine geräumige Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation.

Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Bachstraße 2 liegt in angenehmer Wohnlage in Grieskirchen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und der Bahnhof sind rasch erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <575m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

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