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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
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Stadtwohnung mit Balkon & Terrasse

149.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 13 m²
Preis / m²2.839,72 €
Etage-
Baujahr2000
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Elias Wolfbauer
8020 Graz

Die Wohnung befindet sich im zentralen Grazer Stadtteil Gries, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Die Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht es, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.839,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen23.745,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,13 €
Betriebskosten118,58 €
USt. Betriebskosten11,86 €
Monatliche Kosten Netto244,31 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2000, Unterkellert
Wohnfläche 52,47 m²
1 Terrasse 13,43 m²
1 Balkon, Loggia 4,13 m², Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5,79 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Stadtwohnung mit Balkon & Terrasse

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage nahe dem Griesplatz in Graz. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Errichtet wurde das Haus um die Jahrtausendwende und wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk und bietet einen südseitig ausgerichteten Balkon sowie eine westseitige Terrasse. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Momentan ist die Wohnung bestandsfrei und steht somit sofort zur Verfügung.

Fazit:

Ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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