{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007003","obj_regio3":"007003053","obj_ityp":"","obj_zipCode":"6073","obj_title":"Waldcafé in Sistrans zu verpachten! Ihr Traum vom eigenen Café beginnt hier.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83h9-1751635079-ca1d6438a9d04118a4458f5676dd2c54","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Waldcafé in Sistrans zu verpachten! Ihr Traum vom eigenen Café beginnt hier.

2.500
 
122 m²Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6073 Sistrans
Sistrans ist eine kleine Gemeinde im österreichischen Bundesland Tirol und liegt im Innsbrucker Mittelgebirge, etwa 880 Meter über dem Meeresspiegel. Die Ortschaft befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich von
Innsbruck und gehört zum Bezirk Innsbruck-Land. Umgeben von den malerischen Gipfeln des Karwendelgebirges und des Patscherkofels, bietet Sistrans eine ruhige, naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute
Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht.

Durch die Nähe zur Inntalautobahn ist Sistrans verkehrstechnisch gut erreichbar. Mit dem Auto ist Innsbruck in nur etwa 15 Minuten zu erreichen, und auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde effizient mit der Stadt. Die Region ist bei Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten sehr beliebt, da sie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter, zum Beispiel am Patscherkofel, der für seine Skigebiete bekannt ist.
In der Umgebung von Sistrans findet man eineKombination aus ruhiger ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler macht, die sowohl das Leben in der Natur als auch die Vorteile einer großen Stadt schätzen.

Laufende Kosten

Miete2.500 €
Preis pro m²20,49 €
Betriebskosten300 €

Einmalige Kosten

Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 122 m²
Nutzfläche 122 m²
Terrasse
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

In Sistrans steht das charmante Waldcafé mit großer Sonnenterrasse zur Verpachtung!
Idyllisch gelegen und dennoch gut erreichbar, überzeugt dieses beliebte Café durch seine besondere Atmosphäre und die traumhafte Lage mitten in der Natur. Von der großzügigen Sonnenterrasse aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Das Lokal erfreut sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern, Wanderern und sportlich Aktiven – insbesondere auch durch den angrenzenden Tennisplatz, der für zusätzliche Gäste sorgt.

Verpachtet wird ausschließlich das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 122 m². Dieses umfasst einen gemütlichen Gastraum mit rund 70 Sitzplätzen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse mit weiteren ca. 75 Sitzplätzen. Die Küche ist voll ausgestattet und betriebsbereit, sodass einem sofortigen Start nichts im Wege steht.

Im Außenbereich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich Potenzial für Veranstaltungen oder saisonale Angebote im Freien.

Das Café wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich betrieben und sucht nun einen engagierten Nachfolger, der mit Herzblut und frischen Ideen diesen besonderen Ort weiterführt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem etablierten Gastronomiebetrieb in außergewöhnlicher Lage sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Kaution (3 Bruttomonatsmieten)
• Errichtung des Mietvertrages
• Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren

Kontaktieren

GewerblichBonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichBonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award