- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
Unbefristete 4-Zimmer-DG-Wohnung am Rochusmarkt - zu mieten in 1030 Wien
2.495 €
137 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution7.485 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1030 Wien
Die Lage direkt an der Landstraßer Hauptstraße ist perfekt. Trotzdem befindet die Wohnung sich in Ruhelage. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Rochusgasse und die Bushaltestellen 74A sowie N75 erreichbar. In 15-20 Minuten kann man zu Fuß im Prater sein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, eine Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.495 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.268,18 €
USt. Gesamtbelastung226,82 €
Miete1.925,97 €
USt. Miete192,6 €
Betriebskosten342,21 €
USt. Betriebskosten34,22 €
Einmalige Kosten
Kaution7.485 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1880, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 136,59 m²
nordostseitig, südostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. In allen Räumen sind Kühlungen verbaut. Der wunderschöne Innenhof der Liegenschaft ist eine Besonderheit an sich und lässt einen vergessen, dass man sich direkt am Rochusmarkt und ganz nahe zum Stadtzentrum befindet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
162,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
Im Herzen des dritten Bezirks, nahe dem Rochusmarkt, wurde vor ca. 3 Jahren diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung generalsaniert. Nun gelangt diese erneut zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 137 m² und teilt sich wie folgt:
geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene Wohnküche mit Kücheninsel und Küchenblock (schöne Trennung von Essbereich und Wohnebreich), erstes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und WC.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 137 m² und teilt sich wie folgt:
geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Gäste-WC mit Handwaschbecken, offene Wohnküche mit Kücheninsel und Küchenblock (schöne Trennung von Essbereich und Wohnebreich), erstes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, drittes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite inklusive Dusche, Waschtisch und WC.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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