Altbau
Garten

Charmante Garçonnière in Toplage Nähe Festspielhaus – Neutorstraße Salzburg

187.000 €

34 m²1,5 ZimmerGarten

Preis / m²5.500 €

Etage-

Baujahr1962

CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger

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5020 Salzburg

Die Neutorstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Die Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso das Festspielhaus, der Mönchsberg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bester Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis187.000 €

Kaufpreis pro m²5.500 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1962, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Wohnfläche 34 m²

Garten

1,5 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

83 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gemütliche und ruhige Garçonnière bietet auf ca. 34 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Studenten oder als praktische Stadtwohnung. Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Rückseite der beliebten Neutorstraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Salzburgs entfernt.

Die helle Wohnung umfasst einen Wohn-Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Man könnte eventuell die Küche in den Wohnbereich verlegen und dadurch ein eigenes kleines Schlafzimmer kreieren. Ein zugeordneter Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Lift ist vorhanden.

Verfügbar ab September 2025!

Raumaufteilung

Wohn-/Schlafraum
Küche
Bad/WC
Vorraum
Dachbodenanteil
Kellerabteil

Besonderheiten

• Zentrale Innenstadtlage
• Kompakte, durchdachte Raumaufteilung
• Keller- & Dachbodenabteil
• Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Auch als Anlageobjekt interessant

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