Traumhaftes Grundstück mit Draublick in Penk, Völkermarkt

*** Traumhaftes Grundstück mit Draublick in Penk, Völkermarkt ***

Gestalten Sie hier Ihr Zuhause! Penk – eine ruhige und sonnige Ortschaft der Stadtgemeinde Völkermarkt, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft Unterkärntens. Das hier angebotene Bauerwartungsland befindet sich in leichter Hanglage oberhalb der Drau und bietet dadurch einen wunderschönen Ausblick auf den Fluss und die umliegende Bergkulisse.

Die ruhige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Entspannte Lebensqualität im Grünen und gleichzeitig die Nähe zu sämtlicher Infrastruktur. In nur etwa 7 Fahrminuten (ca. 5,5 km) erreicht man das Stadtzentrum von Völkermarkt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden – von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung und Gastronomie.

Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt in bequemer Reichweite: In ca. 25 Minuten (ca. 30 km) über die gut ausgebaute B70 oder die Südautobahn (A2) ist man mitten im städtischen Zentrum mit all seinen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 4.092 m² und ist über die öffentliche Zufahrtsstraße erreichbar.
Laut textlichem Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus, ein Mehrfamilienprojekt oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Grundstücksform eignet sich besonders gut, um den Blick auf die Drau bestmöglich in Szene zu setzen.

Besondere Merkmale:
Sagenhafter Blick auf die Drau
Ruhige, naturnahe Lage mit viel Sonne
Bauerwartungsland (Aufschließungsgebiet)
Keine Bebauungsverplichtung
Bebaubarkeit laut Gemeinde mit GFZ 0,6
Öffentliche Zufahrt vorhanden
Nähe zum Zentrum Völkermarkt & zur A2

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Bauprojekt in herrlicher Aussichtslage verwirklichen möchten. Ob für private Wohnträume oder als Investitionsprojekt – hier lässt sich vieles umsetzen. Die Kombination aus Natur, Ausblick, Nähe zur Stadt und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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