- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Balkonwohnung in Bestlage Salzburg-Aigen! - Licht, Luft & Lebensqualität
360.000 €
49 m²2,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.346,94 €
Etage-
Baujahr1985
Frau Susanne Renzl
5020 Salzburg
Diese Wohnanlage befindet sich in exklusiver Lage im Stadtteil Aigen, einem der elegantesten und ruhigsten Wohnviertel Salzburgs. Die charmante Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – dort erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie das urbane Leben der Mozartstadt.
Aigen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch besticht Aigen mit gehobenen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditioneller Küche in stilvoller Umgebung.
Die besondere Stärke Aigens liegt in seiner einzigartigen Lage zwischen der Salzach und dem grünen Fuß des Gaisbergs. Großzügige Grünflächen, prachtvolle Villen und idyllische Spazierwege prägen diesen Stadtteil. Der nahegelegene Gaisberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse mit Panoramablick auf Salzburg und das Umland.
Kurzum: Dieses Wohnhaus in Aigen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und eleganter Atmosphäre. Ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Anbindung, viel Grün und hoher Lebensqualität suchen. Hier genießen Sie Erholung, Stil und eine ausgezeichnete Wohnlage – direkt am Puls der Stadt, aber angenehm abgeschieden
Aigen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch besticht Aigen mit gehobenen Restaurants, gemütlichen Cafés und traditioneller Küche in stilvoller Umgebung.
Die besondere Stärke Aigens liegt in seiner einzigartigen Lage zwischen der Salzach und dem grünen Fuß des Gaisbergs. Großzügige Grünflächen, prachtvolle Villen und idyllische Spazierwege prägen diesen Stadtteil. Der nahegelegene Gaisberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse mit Panoramablick auf Salzburg und das Umland.
Kurzum: Dieses Wohnhaus in Aigen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und eleganter Atmosphäre. Ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit bester Anbindung, viel Grün und hoher Lebensqualität suchen. Hier genießen Sie Erholung, Stil und eine ausgezeichnete Wohnlage – direkt am Puls der Stadt, aber angenehm abgeschieden
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²7.346,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1985
Wohnfläche 49 m²
1 Terrasse
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Bett
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Blick auf den Gaisberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Retro-Charme und bietet ein ganz besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg, die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Der großzügige Wohnbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und dennoch den Wohnraum klar getrennt schätzen.
Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss – und überzeugt mit einem charmanten Retrochic: Die hellblaue Badewanne und der farblich abgestimmte Waschtisch setzen nostalgische Akzente. Das WC ist separat untergebracht – ein praktisches Plus für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – ein Platz zum Verweilen, ob beim Frühstück mit Sonne im Gesicht oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die Alpenkulisse. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum – ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Polstern oder anderen Utensilien.
Ergänzt wird das Angebot durch ein besonders großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen zugewiesenen KFZ-Außenstellplatz – komfortabel und direkt vor dem Haus gelegen.
Highlights auf einen Blick:
• 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Separate Küche
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Wanne, Einzelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss
• Stilvoller Retrocharme im Bad
• Separates WC
• Großzügige Dachterrasse mit Panorama- und Grünblick
• Kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum auf der Terrasse
• Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
• KFZ-Außenstellplatz inklusive
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Retro-Charme und bietet ein ganz besonderes Highlight: eine großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg, die umliegende Bergwelt und ins Grüne – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente. Der großzügige Wohnbereich sowie das gemütliche Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und dennoch den Wohnraum klar getrennt schätzen.
Das Badezimmer präsentiert sich mit einer Badewanne, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss – und überzeugt mit einem charmanten Retrochic: Die hellblaue Badewanne und der farblich abgestimmte Waschtisch setzen nostalgische Akzente. Das WC ist separat untergebracht – ein praktisches Plus für den Alltag.
Ein echtes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse – ein Platz zum Verweilen, ob beim Frühstück mit Sonne im Gesicht oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die Alpenkulisse. Zudem befindet sich auf der Terrasse ein kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum – ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Polstern oder anderen Utensilien.
Ergänzt wird das Angebot durch ein besonders großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie einen zugewiesenen KFZ-Außenstellplatz – komfortabel und direkt vor dem Haus gelegen.
Highlights auf einen Blick:
• 2,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Separate Küche
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Wanne, Einzelwaschtisch & Waschmaschinenanschluss
• Stilvoller Retrocharme im Bad
• Separates WC
• Großzügige Dachterrasse mit Panorama- und Grünblick
• Kleiner, abgeschlossener Dachbodenraum auf der Terrasse
• Großes Kellerabteil mit viel Stauraum
• KFZ-Außenstellplatz inklusive
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit Naturblick und dennoch gut angebunden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen!
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GewerblichFrau Susanne Renzl
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