Neuerrichtete kleine Wohnung in Siófok steht zum Verkauf

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 44 m2 + 7 m² Terrasse befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus in 8600 Siófok.

Siófok (früher Fok) ist eine Hafen- und Ferienstadt im Komitat Somogy. Sie ist Sitz des Bezirks Siófok, der größten Stadt am Ufer des Balatons und einer der beliebtesten Ferienorte Ungarns.

Siófok liegt am Südufer des östlichen Beckens des Balatons, wo der Fluss Sió dem See entspringt. Im Norden grenzt die Stadt an den Balaton, im Osten an die sanften Hochebenen des Mezőföld und im Süden und Westen an die sanften Hügel des äußeren Somogy, die typisch für die Südseite des Balatons sind.

Immobilienbeschreibung
Das Zweifamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende 44 m² Wohnung befindet, wurde 2024 neu in Ziegelbauweise errichtet und steht in der Nähe von Siófok Aranypart.

Die mit einer Klimaanlage ausgestatte 2-Zimmer-Wohnung hat ein modernes Design. Das in Ziegelbauweise errichtete Gebäude hat eine 15 cm Außenwandisolierung.

Die Raumaufteilung besteht aus:
• dem Wohnzimmer + Küche 24 m²
• einem Schlafzimmer mit ca. 10 m²
• sowie einem Bad und
• WC in einem separaten Raum.

Die Fenster sind 3-Schicht-Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen.
Die Heizung erfolgt über Klimaanlage (Kühl-Heiz-Klimaanlage) und wird über eine Schalttafeln gesteuert. Das 3x25A Stromnetz ist wie alle anderen Anschlussstellen des Hauses an die öffentlichen Versorgungsstellen von Siófok angeschlossen.
In dem Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden, die übrigen Zimmern sind verfliest.

Das Dachgeschoss kann nicht ausgebaut werden (Ziegeldach).
Der 380 m² große Garten ist ungeteilt.
Im Gartenbereich gibt es einen gepflasterten Parkplatzbereich für 2 Autos.
Die Hälfte des Kellers kann genutzt werden.

Extras: Schiebetor (elektrische Toröffnung ist vorbereitet), Alarmanlage

Lage
Die Stadt Siófok hat ca. 25.000 Bewohner und umfasst Balatonkiliti und Balatonújhely, die im 20. Jahrhundert der Stadt eingemeindet wurden. Die Siedlung erhielt ihren Vornamen Sió vom 1901 eröffneten Sió -Kanal.

Sowohl die freien Strände als auch das Stadtzentrum sind von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar!
Lage: 300 Meter vom Strand, 10 Minuten von Zug- und Bushaltestellen entfernt.

Hinweis:
ImmoTrading GmbH führt für diese Immobilie die Verkaufsvermittlung durch. Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessenbekundung) stellt ImmoTrading GmbH den Kontakt zu dem Immobilienpartner her.

Die Immobilie ist rechtsstreit- und lastenfrei und kann sofort nach der Kaufvertragsunterzeichnung übernommen werden.

Verkaufspreis beträgt 135.000 Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.