Traumhafter Landsitz im Villenstil mit Pferdeställen!

Idylle und Pferdehaltung auf höchstem Niveau.

Eckdaten im Überblick:
• Grundstücksfläche: ca. 19.987 m² Koppel, ca. 5.089 m² Gartenflächen
• Hauptgebäude: Baujahr 2013, ca. 370 m² Wohnfläche
• Nebengebäude: ca. 120 m² Wohnnutzfläche
• Pferdestall und Lager: ca. 173 m²
• Doppelgarage und Carport für 2 Fahrzeuge
• Koppel und Reitviereck

Das Hauptgebäude – Luxuriöses Wohnen im Villenstil
Das im Jahr 2013 erbaute Hauptgebäude besticht durch seine elegante Architektur im Villenstil. Mit großzügigen Raumhöhen von 3 Metern, hochwertigen Marmorbädern, edlen Parkettböden und einer modernen Ausstattung bietet es ein exklusives Wohngefühl. Der offene Grundriss, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz. Für Entspannung sorgt die eigene Sauna, während der Gästebereich für Besucher oder Familienmitglieder ideal ist. Der einmalige Weitblick auf die umliegende Natur macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Ruhe und Inspiration.

Außenanlagen und Pferdehaltung
Das weitläufige Grundstück umfasst eine ca. 19.987 m² große Koppel, perfekt für Weidegänge und Pferdehaltung. Die gepflegten Gartenflächen mit ca. 5.089 m² laden zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der Pferdestall mit ca. 173 m² bietet 4 komfortable Boxen mit Außenbereichen, Aufenthaltsräumlichkeiten, Weidegänge und große Lagerflächen – ideal für die artgerechte Haltung Ihrer Pferde.

Nebengebäude und weitere Einrichtungen
Das ca. 120 m² große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästehaus, für Ihren Verwalter und Ihre Bediensteten oder zusätzlicher Wohnraum.

Parkmöglichkeiten
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie stets bequem und geschützt parken können.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Westbahn sowie die Westautobahn sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Verbindung in die Stadt oder zu wichtigen Zielen gewährleistet.
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Dieses Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und alle, die luxuriöses Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter Anbieter kontaktieren oder Maximilian Koch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

English version:

Idyllic and equestrian living at the highest level.

Key data at a glance:
• Plot area: approx. 19,987 m² pasture, approx. 5,089 m² garden areas
• Main building: built in 2013, approx. 370 m² living space
• Outbuilding: approx. 120 m² usable living space
• Horse stable and storage: approx. 173 m²
• Double garage and carport for 2 vehicles
• Pasture and riding arena

The Main Building – Luxurious Living in Villa Style
The main building, built in 2013, impresses with its elegant villa-style architecture. With generous room heights of 3 meters, high-quality marble bathrooms, elegant parquet floors, and modern amenities, it offers an exclusive living experience. The open floor plan, the light-flooded living area, and the high-quality materials create an atmosphere of comfort and elegance. The private sauna provides relaxation, while the guest area is ideal for visitors or family members. The unique panoramic view of the surrounding nature makes this home a special place of tranquility and inspiration.

Outdoor Facilities and Equestrian Living
The expansive plot includes an approximately 19,987 m² large pasture, perfect for grazing and horse keeping. The well-maintained garden areas of approx. 5,089 m² invite relaxation, barbecuing, and lingering. The horse stable with approx. 173 m² offers 4 comfortable boxes with outdoor areas, lounges, grazing areas, and large storage spaces – ideal for the species-appropriate keeping of your horses.

Outbuilding and Additional Facilities
The approximately 120 m² large outbuilding offers various usage possibilities: as a guest house, for your manager and staff, or additional living space.

Parking Options
For your fleet, a double garage and a carport for two vehicles are available, so you can always park comfortably and protected.
Transport Links
Despite the quiet location, you benefit from excellent access to public transport: The Westbahn and the Westautobahn are quickly reachable, making everyday life easier and ensuring connections to the city or important destinations.
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This property is the perfect retreat for horse lovers, nature enthusiasts, and anyone who wants to combine luxurious living with rural charm. For further information or a viewing, please contact Christoph Koch at Anbieter kontaktieren or Maximilian Koch at Anbieter kontaktieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap